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房产买卖过户流程是怎样的
现在大家如果有了一定的存款，都会选择购买房产作为投资，毕竟房产是比较稳妥的投资方式，如果购买了房产，
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卖房子的不给办理过户，办理了公正离婚后房产怎么过户？（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
菏泽律师
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办理房产过户买方需要带哪些材料
买方办理房产过户单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证
房地产人看过
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至今也没有办理房产过户手续，我想办理过户，现需要继承人办理继承公证通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
长沙律师
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我的父母有一栋房已办理赠与儿子的相关公证手续但是在办理过户遇到了问题有关部门说独立私房不能办理土地转让那就是说不能办理房产过户该怎么办请指教《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
洛阳律师
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我用遗嘱公证办理房产过户，房产管理部门不受理，他们要求办理继承公证才能办理过户。房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
三亚律师
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十年前我因要房结婚，急买了一个二手房，手续都给我了，因在外打工没有过户，问一下双双都要那些手续建议找律师
邹伙发律师
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我是非农业户口，在农村买房能否办理过户？您好！不可以，非农户口不可以买宅基地。
田野律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我父母 在世时说他们死后将他们居住的房屋由我使用居住 ，现在 我要求过户到我的名下 ，要如何办理？直接联系房管部门
陈晓云律师
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我在2000年购买了别人的房屋，卖房人说是房产证遗失，请问我现在应该怎样办理过户手续？卖房人办理产权证后，你方能办理过户。
夏英律师
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没有房权证怎么过户没有房产证无法直接过户。因为房产证是房屋所有权的法定证明，缺失它意味着产权不明确，根据《城市房地产管理法》的规定，这样的房地产不得转让。如果尝试没有房产证的过户，可能会面临法律风险和交易纠纷，甚至可能导致经济损失。
嘉兴律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
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云南修建房子该怎样给补偿云南房屋补偿具体操作因情况而异：1.若选择货币补偿，应先由评估机构评估房屋价值，再与征收方协商确定补偿金额，最后签订补偿协议并领取补偿款。2.若选择产权调换，则需与征收方协商确定置换房屋的位置、面积等，并签订置换协议。置换房屋应与原房屋价值相当，且符合相关质量标准。在操作过程中，应注意保留相关证据，如评估报告、补偿协议等，以备后续可能出现的问题。
荆州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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老房产证可以过户吗老房产证可以过户，但需满足相关法律规定。老房产证指的是早期颁发的房产证，其过户需遵循现行房地产法律法规。若产权有争议或违规，建议咨询律师。
雅安律师
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费
嘉兴法律问答顾问律师
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我这房子住了十来年房产证始终办不了，说手续有问题，可是也没有说具体哪个部门解决这手续问题？需要看是买的商品房还是自己建的农村房屋
张玉国律师
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江阴房产家人过户流程房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
无锡法律问答顾问律师
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抚州修建房子怎样给补偿按照当地拆迁方案进行
赣州法律问答顾问律师
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