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继承房产更名需要什么材料

法律快车官方整理
2020-12-14 11:39
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  对于房产的继承大家要了解一下相关的手续,在继承房产的时候,尤其是进行房产更名的话,一般是需要提交相关的材料和证件,这样的话才能够顺序的办理,那么继承房产更名需要什么材料?下面法律快车小编给大家具体介绍一下。

  一、继承房产更名需要什么材料

  1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;

  2、当事人身份证件,原外销房需公证;

  3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;

  4、房地产权证原件;

  5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;

  6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;

  7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

  8、继承权公证书原件;

  9、其他有关文件。

  二、继承房产如何过户

  (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

  三、房产过户流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  以上就是关于继承房产更名需要什么材料的相关介绍,对于房产继承更名,大家要了解一下相关的手续和办理的流程,提前准备相关的证件,这样也能省去自己的麻烦。对此如果大家还有不明白的,建议大家可以咨询一下法律快车的律师。 

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