遗赠房产过户需要多少费用

　　很多老人因为子女不孝顺，所以也不打算把自己名下的财产留给自己的子女，而是选择赠与给帮助给自己的人，如果要接受对方的赠与，尤其是涉及到房产的话，是需要办理相关手续的，那么遗赠房产过户需要多少费用？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产过户带什么资料

　　（一）卖方：

　　夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

　　（二）买方：

　　身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　（三）办理流程：

　　1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

　　2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

　　3、双方到公证处办理公证；

　　4、将以上所需资料交到公司信息部；

　　5、公司开具收件单及收款凭证；

　　6、由评价公司出具评价陈述；

　　7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

　　8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

　　9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

　　10、买方收取新的房产证；

　　11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

　　二、继承房产过户需要什么手续

　　1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　三、遗赠房产过户需要多少费用

　　房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2、需要房地产价值评估费用。

　　3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"遗赠房产过户需要多少费用"等相关法律知识。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。