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父母房子给儿子不过户公证可以吗

法律快车官方整理
2021-06-04 07:12
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　　我国是一个家庭观念、血缘观念根深蒂固的国家。很多父母为了孩子操碎了心，甚至在孩子成年后也会为孩子准备好房屋。但很多父母认为将自己的房子给孩子不必进行过户，仅仅办法个房产公证就可以了。那么，父母房子给儿子不过户公证可以吗？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、父母房子给儿子不过户公证可以吗

　　房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。

　　房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

　　1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力；

　　2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。

  

　　二、房产公证的材料

　　1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）；

　　2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；

　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；

　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　三、房产过户流程

　　1、签订合同；

　　2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

　　3、缴纳税费；

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　以上就是法律快车小编针对父母房子给儿子不过户公证可以吗，为您整理的相关知识。其实这样的问题在生活中很常见，如果确定以后不会产生纠纷的，可以选择不过户。但如果想做到万无一失，最好是办理过户手续，因为不过户办理房产公证的意义并不大。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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