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公积金贷款审批要过户吗

法律快车官方整理
2021-06-29 12:52
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  众所周知,住房公积金贷款是政府为了又稳定收入和工作的人群推出的福利政策。但是,公积金贷款也并不是想办理就办理的,必须要符合一些条件,并且经过贷款银行的审批才能够真正贷到款。那么,公积金贷款审批要过户吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、公积金贷款审批要过户吗

  公积金一般是先过户,领取房产证后再办理贷款,持续时间很长。

  二、公积金贷款的审批条件

  1、申请公积金的贷款条件

  (1)借款人具有城镇的户口;

  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  (3)有稳定的职业的收入,信用良好,有偿还贷款的本息的能力;

  (4)有购买的自住房的合法合同或协议,并有所需的规定比例自筹资金;

  (5)有《民法典》规定的资产的为贷款抵押或质押;

  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.

  2、购买哪些房屋可以申请公积金贷款

  (1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

  (2)现住房(即房改购买产权);

  (3)二手房(上市交易的存量房);

  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

  (5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

  3、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋

  (1)军队产权的自住房屋;

  (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;

  (3)投资代建的自住房屋.

  4、流程细节

  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  三、公积金贷款的审批进度查询

  个人可以登陆中央国家机关分中心网站查询贷款审批的进度,具体操作方法为:登陆公积金官网,进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”,输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码后,点击页面左侧“贷款申请查询”即可,初次登陆密码自设。

  以上就是法律快车小编针对“公积金贷款审批要过户吗”,为您作出的详细解答。综上可知,公积金贷款是需要先过户的,因此这个问题的答案是肯定的。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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