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车库产证过户需要多久

法律快车官方整理
2021-09-02 14:24
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　　以前有的人轻视不动产过户的法律效力，而因此陷入纠纷之中。法治理念的不断深入，现在很多人重视不动产过户手续，甚至选择不购买不能办理过户的不动产。更多关于车库产证过户需要多久的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、车库产证过户需要多久

　　车库产权过户时间是需要根据不动产登记部门的工作进展和当事人所提供的材料是否齐全有关的，如果当事人提交的材料齐全，则过户手续几个工作日就可以办理好。

　　二、购买无产权车位有风险?

　　购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。

　　三、2021车位契税怎么算

　　各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

　　因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

　　根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

　　需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。

　　当事人在办理过户手续前，了解好所需要提交的材料并予以准备是很有必要的。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于车库产证过户需要多久的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

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