购房出资不等于拥有产权

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• 婚后是一方出资购房，归双方拥有房产权吗
  没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。

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• 男朋友准备全额出资买房。并答应此房屋产权为我俩共有，才能保证拥有此房产的一半产权？
  关于房产证共有，（一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。（二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

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• 请问10年前购房时候,家人一起签订协议规定了出资份额,是否按诗剧出资份额享有对应产权
  房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

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• 什么情况下，女方是只拥有婚后共同还货的那部分房产，而不拥有婚前男方付的那部分首付产权
  该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

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• 会所的产权,产权的拥有
  但是他有配偶、父母的话，还是轮不到你。

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• 我和老公拿首付贷款以儿子的名买了一处房子.房证还没有办.请问房证加上我们夫妻的名字.这处房子有我们居住权和产权吗
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