法律知识

卖家不配合过户怎么办

法律快车官方整理
2021-10-08 15:38
人浏览

　　以前大家法治意识薄弱，认为房屋交付了，房屋过户手续就是可有可无的存在。因此出现了很多“一房二卖”的纠纷，现在大家法治意识的提升，比较重视过户手续。更多关于卖家不配合过户怎么办的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、卖家不配合过户怎么办

　　卖家不配合过户的，买家可起诉至法院要求卖家继续履行合同配合过户，同时支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、房屋过户需要哪些材料

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　三、房屋继承过户流程

　　办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（一）被继承人死亡证明；

　　（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　合同一方违约的，另一方当事人可以通知其按照合同履行义务或赔偿违约金。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于卖家不配合过户怎么办的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
买方不去物业办交接怎么办
浏览
热
卖方不愿过户怎么办
浏览
热
卖家过户了还能违约么
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房屋产权知识 > 卖家不配合过户怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟