法律知识

上海限购政策是怎样的

法律快车官方整理
2020-09-23 21:39
人浏览

　　房子对于较多人来说是刚需的，但房价各城市也是较贵的，因此政府为了确保房产市场的稳定，各地政府根据其城市的情况，出台发布了对应的房屋限购的相关政策。那么今天就跟法律快车小编一起来看看上海限购政策是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、上海限购政策是怎样的

　　单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。

　　三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

　　结婚情形分析：

　　一、夫妻双方都是上海户口

　　a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。

　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　外地户籍 · 限购政策

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　二、外地人上海买房条件有哪些

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；

　　2、本人在上海本地无房；

　　3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

　　说明：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；

　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　三、没有上海户口可以在上海买房吗

　　外地人没有上海户口是不可以在上海买房的，但是可以买商业性住宅，如酒店公寓之类的。但是已婚，或者连续缴满5年社保，或者税单连续缴满五年开具完税证明，或者是在读博士生是可以购买的。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此我们在购买房屋的时候，是需要注意购房城市的相关政策规定的，这样才能够顺利的购买好自己的房产。好了以上就是上海限购政策是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 房屋买卖税 > 上海限购政策是怎样的
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟