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房屋权属证明是怎样

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2021-05-28 14:40

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　　现在买房的朋友有很多，当大家购买了一套房子之后，需要获得房产证之后才代表房屋的所有权是属于我们自己的，有时候我们如果需要办理房屋抵押手续的话，是需要开具相关房屋权属证明的，那么房屋权属证明是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　1、房屋权属登记，是指建设管理部门（以下称登记机关）代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属登记，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。

　　2、依据我国《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。

　　（一）提出申请

　　1、查询人本人直接查询。查询人本人查询房屋权属登记信息的，应向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请，并填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

　　2、查询人委托他人代为查询。

　　（二）提供查询

　　符合条件的查询申请，查询机构应及时受理查询人的查询要求，并按照查询人提出的查询事项提供查询服务。如果因特殊原因无法当场提供查询的或不能及时提供查询的，查询机构应向查询人说明理由。

　　（三）出具证明

　　有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：

　　1、按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；

　　2、要求查询的房屋尚未进行权属登记的；

　　3、要求查询的事项、资料不存在的。

　　房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

　　1、对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　2、下列情况不得收取登记费：

　　（1）农民建房的房屋所有权登记；

　　（2）抵押登记；

　　（3）注销登记。

　　行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

　　除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋权属证明是怎样"等相关法律知识。房屋权属登记，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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