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装修公司收押金合法吗

法律快车官方整理

2021-08-10 16:47

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　　装修公司收押金合法与否，法律对此并未作出规定。但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对装修公司合法权益造成损害，因此装修公司收取一定的装修押金是合理的。更多关于装修公司收押金合法吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、装修公司收押金合法吗

　　装修公司收押金合法与否，法律对此并未作出规定。但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对装修公司合法权益造成损害，因此装修公司收取一定的装修押金是合理的。

　　二、押金和定金的区别之处

　　1、区别一——性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

　　2、区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；

　　3、区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；

　　4、区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

　　5、区别一——数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；

　　6、区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。

　　三、押金的价值是什么

　　1、押金能有效地保障债权的实现，降低交易费用，从而保障交易安全。

　　押金是一种物的担保，当债务人不履行债务时，债权人可自由决定在押金中抵扣，这是一种最直接、最有效的保护方法。保证，要找保证人承担责任，除繁琐的法律程序外，由于执行难的原因，胜诉了也未必能从保证人处拿到钱款。即便是抵押、质押等，设定权利后还需要登记，费时费钱；未登记的，轻则不得对抗第三人，重则无效，得不到国家法律的承认和保护。即便是有效的抵押、质押，债务人不履行债务时，还需要对抵押物进行协商处理或诉诸法院。因此，从操作程序的效果上看，保证、抵押、质押均不如押金简便、有效。

　　2、押金能平衡债权人债务人双方的利益，起平衡器的作用。

　　对给付押金的合同，当事人一方往往是先为给付义务，先为给付方的期待利益的实现依赖于后为给付方的自觉履行，先为给付方（债权人）显然承受着较大的风险。后为给付方（债务人）给付押金可以分散或降低先为给付方的风险，平衡双方利益，其实也就是消除了债权人的后顾之忧，会促成双方达成交易，从而加快经济流通，促进社会主义市场经济的发展和完善。

　　3、我国民间对上述合同收受押金，根深蒂固，已成习惯。

　　尽管如此，但从笔者了解的情况来看，民间使用押金时，无章可循，任意性太大，表现：（1）名称混乱，叫押金、押租金、保证金、风险抵押金、风险保证金、风险质押金等，不一而足；（2 ）押金的内涵不确定，完全依当事人约定而任意取舍，很多合同中甚至约定出押人不履行义务时，受押人有权没收押金，与押金作为担保物权的补偿性相冲突。押金使用得极不规范，以致押金纠纷时有发生，为避免这种混乱、无序的状态，运用立法适时规范，颇有必要。

　　4、押金既然是一种物的担保，必须由法律加以规定。

　　根据物权法定原则，当事人设定的物权只能是法律上有规定的，法律上未作规定的，当事人不得自行约定，否则，法律将否认其效力。有鉴于此，这也迫切需要对押金在立法上加以规定，给押金一个说法。否则，押金作为物的一种担保形式将很难在司法实践中得到承认。

　　装修有很多注意事项，房主在装修前可以提前做好功课进行了解。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于装修公司收押金合法吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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