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请问原厂房能否改建为出租房屋？已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。已出租的房子要卖可以采取以下：1、合同到期则不需要考虑承租人；2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
文山州律师
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房屋租赁应交哪些税
房屋租赁应交的税有：1、个人所得税（按照10%的税率进行征收）；2、营业税（若是向个人租赁房屋，在3%的基础上减半征收）
房地产人看过
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房屋租赁正打官司,该房屋能否继续出租租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北海律师
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出租房屋转租的条件有哪些
出租房屋转租的条件为：需要取得出租的同意，出租人不同意转租的，则不得转租。租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房地产人看过
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我家有一院宅基地并有房屋请问能否买卖或者能否转让宅基地使用权转让的条件我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。那么宅基地使用权转让的条件是什么呢?下转让宅基地使用权需具备的条件：依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。
本溪律师
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请问农村宅基地房屋可不可以买卖，合同卖出的房屋可否收回宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
邢台律师
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抵债房屋能否出租要看双方协议的内容的
李振俊律师
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出租的房屋能否买卖要修改为正在出租并告知买方租赁情况
陈晓云律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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宅基地可否买卖,房屋能否买卖可以抵押买卖。
法律快车律师团队律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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出租房屋个人,出租房屋不能采取过激的行为，你可以去法院起诉要求其搬出房屋，并支付到期日至搬出日期间的租金
许国强律师
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住房和城乡建设部投诉电话您好，建议网上查询
滨州律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
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公租租金满多少年不用交房租？法律分析：公租房租赁期限最长为5年，待公租房租赁期限到期之后若承租者还需要，可以向相关部门提出续租申请。但续租者必须在公租房合同期满的前3个月内就向公租房产权单位提出申请，然后再由该单位对其重新复核，对于符合继续租赁公租房居住条件者可续签租赁合同，若不符合条件则需将房屋腾空出来。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。
海口律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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如何查询更名是否有成功进展请将情况说具体，以便为你分析、解答
十堰律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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小产权房赠予子女怎样过户小产权房赠予子女需办理过户手续。依据《民法典》规定，赠与合同需双方书面签订，且受赠人表示接受。因小产权房特殊性，应先了解当地政策，确保能过户。未及时办理过户可能导致产权不明确，影响子女权益。
铜川律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
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我妹妹这孩子有没有资格？嗯，就是说享受这个房子嗯，以后的动迁款啥的您妹妹是否有资格享受动迁款需视具体情况而定。一般来说，若妹妹是房屋产权人或共有人，则有权享受动迁款。建议咨询专业律师或相关部门，了解详细规定。若涉及纠纷或争议，
哈尔滨法律问答顾问律师
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钦州改造房屋诉讼流程是什么具体什么案由？有什么证据？请详细描述
贵港法律问答顾问律师
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你好：房主去世把房产过户妻子名下，须房主父母吗父母不在怎么办理房主去世后，房产过户给妻子需视情况而定。若父母健在，可通过遗嘱或赠与方式过户；若父母不在，需区分共同还是个人财产，再办理继承权公证或赠与公证，之后才能到房管部门
双鸭山法律问答顾问律师
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新余市房产纠纷如何处理协商解决或诉讼解决
上饶法律问答顾问律师
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