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孩子们赠送给父母的房地产能省钱吗？1、签署确认书。父母赠予子女房产契税，与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2?、评估。评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。4、?缴纳税费。到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
太原律师
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父母的门市房过户给孩子怎么弄最省钱夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
亳州律师
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父母房产过户给子女，赠与和买卖那个省钱涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
承德律师
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我2011年1月份在廊坊市大城县买了一套房子,是办理房屋赠与省钱还是卖给他省钱,我想在廊坊市买房(价格六十万左右)买房子要交哪些税，一、房产税房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。2、契税的征税范围(1)国有土地使用权出让。(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。(4)房屋赠与。(5)房屋交换。三、其他与房地产相关的税种1、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。2、印花税印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。3、营业税营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。4、城市维护建设税及教育费附加(1)城市维护建设税。(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。
安顺律师
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请专业人士支招您好，有合同的话按合同的约定解除合同，没有书面合同的话，如果你方不具备相应的施工资质，可以确认承包合同无效，要求退还保证金。
马玉强律师
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是否能认定善意取得；涉案车辆能否简单的扣押发还，典当行的损失通过民事诉讼调节。你好，如果车辆抵押需要办理登记，如果没有办理抵押登记，抵押无效，相关经济损失可以通过法院诉讼解决
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请指点最省钱的诉讼标的你说的太复杂，建议带着你手里的现有材料直接找律师面谈。
法律快车律师团队律师
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租房停电了房东不管，说到早上才管影响到我了如果房东停电，您可以首先与房东沟通，了解停电原因。如果是因为您欠缴房租，您应尽快支付以恢复供电。如果并非您的责任，您可以报警或向相关部门投诉，要求房东恢复供电。同时，建议您保留相关证据，如电费缴纳记录、与房东的沟通记录等。
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你好，法院调解书写明原告被告房产份额，一方可以自己去办理房产证份额登记吗？需要什么文件吗不行，需要产权人都在才能做登记
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我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
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比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?这个由老人自己决定的
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