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个人出租房屋转租征税标准

法律快车官方整理
2020-08-29 02:58
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　　纳税是每个公民应该尽到的义务，转租房屋也是需要缴纳个人所得税的，但还是有很多人不知道个人转租房屋需要缴纳个人所得税，也不知道关于转租房屋纳税的相关规定，今天法律快车小编就给大家带来个人出租房屋转租征税标准的相关知识。

　　一、个人转租房屋需要缴纳个人所得税吗

　　个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

　　二、个人转租房屋怎么缴纳个人所得税

　　（1）个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

　　（2）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

　　（3）《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：

　　1、财产租赁过程中缴纳的税费；

　　2、向出租方支付的租金；

　　3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；

　　4、税法规定的费用扣除标准。

　　三、个人出租房屋转租征税标准

　　个人出租房屋包含了房产税、个人所得税、增值税及附加，按照是否转租、是否住房以及月租金是否达到起征点为标准，其综合税率分为以下几种情形：

　　1.非转租住房

　　（1）（不含税）月租金≤30000元，征收率为4.5%；

　　（2）30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为6.105%；

　　（3）（不含税）月租金＞100000元，征收率为6.18%。

　　2.非转租非住房

　　（1）（不含税）月租金≤30000元，征收率为5%；

　　（2）30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为10.35%；

　　（3）（不含税）月租金＞100000元，征收率为10.6%。

　　3.转租住房

　　（1）（不含税）月租金≤30000元，征收率为0.5%；

　　（2）30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为2.105%；

　　（3）（不含税）月租金＞100000元，征收率为2.18%。

　　4.转租非住房

　　（1）（不含税）月租金≤30000元，征收率为1%；

　　（2）30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为6.35%；

　　（3）（不含税）月租金＞100000元，征收率为6.6%。

　　个人出租房屋转租征税标准并不是很高，大家在转租房屋之后要积极纳税、及时纳税，做守法纳税的公民。以上就是法律快车小编给大家带来的个人出租房屋转租征税标准的相关知识，如还有其他疑问，欢迎联系法律快车小编进一步沟通交流。

 

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