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租房定金可以退吗,定金不退的情形有哪些

法律快车官方整理
2020-09-27 20:27
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  在进行房屋租赁的时候一般都是要约定一份定金的,这个定金在合同到期之后就是会退回的,但是如果相应的当事人不交租金就是可以不退的。下面就让法律快车小编为大家带来租房定金可以退吗,定金不退的情形有哪些的相关内容,一起来看看吧。

  一、租房定金可以退吗,定金不退的情形有哪些

  给付订金的一方违约,就不能要求退还定金。根据《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。比如在供销合同中通常都会约定,在支付最后一笔余款的时候,用这个定金抵作余款。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  二、租房子交的定金能退吗

  1、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条关于租房定金不租了能退吗的规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;

  债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;

  租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。

  2、怎样预防租房子交的定金不退的问题

  1)在签租房定金协议的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。

  2)交完租房定金一定要开具交纳定金的收据,好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力,切记付现金。

  3)事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

  三、租房定金要交多少

  合同法规定,定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。

  以上就是法律快车小编为大家带来租房定金可以退吗,定金不退的情形有哪些的全部内容。房屋的定金是在合同签订的时候就是可以进行一个约定的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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