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租房提前退房押金能退吗,报警可以吗

法律快车官方整理
2021-07-20 18:37
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　　如今人们的生活节奏都很快，工作也时常有所变动。另外，由于房价高昂，不少人都会选择租房子。出于一些情况，比如工作变动等，可能租了房子也要提前退房。此时就会涉及到关于押金的问题。那么，租房提前退房押金能退吗？报警可以吗？下面就由法律快车小编为您整理相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、租房提前退房押金能退吗

　　1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

　　2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

　　3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

　　4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

　　二、提前退房协议

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以兹遵守。

　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：

　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金人民币X元 （大写：X ）；

　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元（大写：X）；

　　3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X 元（大写：X ）；

　　4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 （大写：X ）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X 元。

　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元）。

　　四、合同解除后，乙方的可移动物品归属乙方；租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。

　　五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元（大写：X）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　三、租房提前退租怎么收违约金才合理

　　1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。

　　2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。

　　3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

　　综上，租房合同押金退还，可以分为合同有约定不到期不退押金，还有就是没有约定押金用途。以上就是法律快车小编为大家介绍的租房提前退房押金能退吗,报警可以吗的相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律快车上面的专业律师。

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