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整租合同里可以添加合租人吗

法律快车官方整理
2021-07-05 17:52
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　　租房的情况大家可能都遇到过，租房肯定要签订租房合同。因为房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效力的文书。当我们签订在租房合同后，需要添加合租人的情况也有可能会发生。那么，整租合同里可以添加合租人吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、整租合同里可以添加合租人吗

　    是可以的。

　　你这种情况属于要添加合同当事人，变更合同的情形。

　　在这种情形下，建议还是要和房东商议一下，最好达成一个补充协议。当然了合同的租金部分也会有变化。

　　二、租房需要注意什么

　　1、出租房房东个人情况

　　对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　2、定金支付注意事项

　　如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

　　3、房屋损坏情况写进合同

　　承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

　　4、收据押金条的保管

　　承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

　　5、物业杂费交付写进合同

　　除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　6、寻找合适房屋

　　在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，可根据自身需求，在租金承受能力有限的情况下，要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可列入选择租赁范围之内。

　　三、租房合同需要注意什么

　　1、注意租房合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

　　2、注意租房合同的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；

　　3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　4、注意租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“整租合同里可以添加合租人吗”等相关法律知识。综上所述，整租合同里是可以添加合租人的，但是要变更合同，所以最好要跟房东商量一下，避免后期的麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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