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在二手房产交易中，买房和中介要求实际成交价和网签价不一致，如果按税法追究责任，卖房需要担责任吗？这个需要承担相应的责任
王军雷律师
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二手房买卖中介费什么时候付款
买卖二手房的中介费一般在签订购房合同时或中介过程完成后付款；二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当
房地产人看过
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二手房买卖我是卖方，请问房产交易中心是不是违规发放房产证了，我有如何维权？没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作，实际上，买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的。所以存在风险。
昌吉州律师
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二手房中介乱收费应该怎么避免
避免中介乱收费的方法是：明确中介费支付细节；不要轻易使用“独家代理”；房价不能由中介把控确定；不要将钱随意交给代理人；谨
房地产人看过
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想了解关于国五条之后，深圳最新二手房产权交易流程，在网上找不到，谢谢各位律师二手房交易具体流程如下：1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
湛江律师
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本人2017.3月底与中介处办理了二手房买卖，是中介公司将不符合买卖的房源在市场上销售，怎么办公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
漳州律师
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房产交易类?5月24日签订二手房买卖合同，买方的贷款银行由中介代办，请问买房算违约吗？房产中介买卖操作和自己购买操作流程都是一样的：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
柳州律师
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二手房委托中介出售，我是卖方，请问买方付给中介的意向金在房产交易完成后是否应当给卖方您好，主要看您与中介是如何约定的，如果你们之间有合同，可以依据合同办理。
梁静飞律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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房产交易问题！卖方一般的程序是贷款下来后，先打到房管局资金托管账户上，然后再去过户，过户好以后，钱才会转到卖方账户上
汪何斌律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房产交易 违约金,房产交易，买方违约按合同约定
法律快车律师团队律师
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学校五一只放三天，放完还要补课，可以举报吗可以举报学校五一放假安排。根据《劳动法》，劳动者有休息的权利。学生虽不属于劳动者，但休息权同样受法律保护。若学校违规补课，可向教育部门举报。
上海律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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买房前约定房屋归一方所有是否有法律效力常见处理方式为签订书面协议约定房产归属。签订书面协议是明确双方权益、预防纠纷的有效手段。协议内容应清晰、具体，并符合相关法律法规。如有争议，可寻求专业法律人士协助起草或审查协议。
三亚律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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由于楼上房屋漏水，所产生的租房费能否请求赔偿？协商不成通过诉讼途径解决
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安顺改造房屋起诉程序如何规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
黔西南州法律问答顾问律师
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我妹妹这孩子有没有资格？嗯，就是说享受这个房子嗯，以后的动迁款啥的您妹妹是否有资格享受动迁款需视具体情况而定。一般来说，若妹妹是房屋产权人或共有人，则有权享受动迁款。建议咨询专业律师或相关部门，了解详细规定。若涉及纠纷或争议，
哈尔滨法律问答顾问律师
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钦州改造房屋诉讼流程是什么具体什么案由？有什么证据？请详细描述
贵港法律问答顾问律师
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房产证是老婆单独所有老公能参选业委会吗？你好，房产证是老婆单独所有，老公能参选业委会。
黄保林律师
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