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哈尔滨买房流程是怎样

法律快车官方整理
2021-05-18 17:16
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  买房流程各地都差不多,但我们买房一定要知道网签这个环节,虽然还没付款,但是网签确实能保障我们购房权益。那么为了让大家能够详细了解哈尔滨买房流程是怎样的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、哈尔滨买房流程是怎样

  1、网签,取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同;一般情况,在办理网签的同时,就可以申请按揭贷款了。

  2、贷款合同下来,买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理,即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。

  3、四个工作日后,买卖双方凭身份证明(原件)至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。

  4、一个工作日后,领证人持身份证明(原件)和《哈尔滨市不动产交易税收登记综合预收件单》(原件)至房产所在区的房产交易中心领证。

  5、拿着新产证,他证等办理贷款的材料,去贷款银行办理按揭贷款事宜;银行拿到材料后。两到四周放款给业主。

  二、哈尔滨购房落户要哪些材料

  落户申请书、《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》原件、申请人居民户口簿和居民身份证原件。随迁人口与申请人不在同一户籍的,还需提供结婚证、《出生医学证明》等相关材料。未取得《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》的,需提供购房合同原件、购房发票(销售不动产统一发票或黑龙江增值税普通发票)。

  三、房产交易的注意事项

  1、“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。

  2、审核中发现申请登记的文件需补正的,时限应从补齐日开始计算。

  3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。

  4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限。

  5、不同区域的交易中心有些许不同,具体按照当地交易中心规定执行。

  以上就是法律快车小编为大家整理的“哈尔滨买房流程是怎样”的相关内容,通过上述内容我们可以知道买房最好就选择从开发商处先了解情况。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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