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朋友联名一方想卖法律程序

法律快车官方整理

2021-09-01 17:18

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　　买房是现代很多人努力工作赚钱的目标，随着炒房的热度不减反而升，房价也是居高不下，很多人买不起房，普通个人的钱很难买得起房子，但是如果是多人凑钱，或许买房会容易一些，但是这样买下的房子到时候卖出时也要走一定的法律程序。接下来，就关于朋友联名一方想卖法律程序的更多详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、朋友联名一方想卖法律程序

　　１、房产证上是你们俩个人的名字，你们作为共有人是可以买卖的。

　　２、如果你朋友不同意，根据我国《民法典》规定你可以转让自己的份额，另一方在同等条件下有优先购买权。

　　如果发生了纠纷，还可以向专门的律师询问意见。

　　二、夫妻购房联名好吗

　　夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第２套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

　　从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那这套房子都是算作共有财产。况且我个人觉得两个人既然已经结婚了，那就没有必要算的那么清楚，其实写谁的名字都是一样的，如果是贷款买房，那么在买房之后，夫妻两个人都要共同努力来偿还贷款。