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销售包租门面违法吗

法律快车官方整理
2021-10-08 16:12
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　　门面作为大家的一种新型投资方式，备受大家的喜爱。很多人将购买门面看作一本万利的买卖，但这其实是一种误区。门面的购买是需要谨慎确定的，更多关于销售包租门面违法吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、销售包租门面违法吗

　　承租人只有门面的使用权，并没有门面的所有权，因此是不能转让的。

　　二、商场门面转让注意事项

　　（一）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　（二）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　（三）按时双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　（四）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　（五）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　三、门面转让合同签订

　　门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

　　如果当事人需购买门面需要仔细考察该门面的地段、人流量等，切勿盲目跟风购买门面。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于销售包租门面违法吗的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

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