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物业有权利收取装修保证金吗

法律快车官方整理
2021-10-08 15:00
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　　物业在接受业主委员会的委托以后，就应该肩负起物业的职责，把小区的环境、安全等都要做好。那么为了让大家能够详细了解物业有权利收取装修保证金吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、物业有权利收取装修保证金吗

　　物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

　　《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，业主对于装修事宜只需履行告知物业公司的义务，不需缴纳任何费用。物业公司收取装修保证金涉嫌乱收费，业主不交费就不予办理入户手续涉嫌侵权。物业公司没有权利收取装修保证金。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，其无权限制购房者的进户行为。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。如果物业公司不归还，那么你可以到物价局投诉举报追回财产。

  

　　二、物业的义务范围

　　履行物业管理合同，依法经营；接受管理委员会和小区居民的监督；重大管理措施应当提交管理委员会审议，并经管理委 员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导。

　　1、履行物业管理合同；

　　2、接受管理委员会和小区居民的监督；

　　3、重大管理措施应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认可；

　　4、接受房地产行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导。

　　三、物业有权利清走租户吗

　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

　　（一）根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

　　（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　（四）有权制止违反规章制度的行为；

　　（五）有权要求业主委员会协助管理；

　　（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

　　（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　因此，物业公司没有权利清走租户。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就是说，物业管理中是没有这个权利让租户搬走，除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利。

　　即使租赁者非法使用了房屋，物业公司也无权强行入室后将其私人物品搬出。私人财产受宪法与法律的保护，任何人不得侵犯，即便迫不得已，必须采取强制性措施，也得经过国家权力机关的许可，通过一定的程序进行，有权采取强制性措施的权力机关一般就是法院。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“物业有权利收取装修保证金吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道物业如果发现业主违规装修，还有可能影响建筑安全的话，应马上采取措施才是对的。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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关联法条

《物业管理条例》 第五十三条

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