相关知识推荐
-
物业管理费滞纳金可以拒绝交吗
物业管理费滞纳金可以拒绝交吗？本文将详细解读相关规定和后果。想了解合同、法规以及可能的法律风险吗？跟
物业管理费人看过
-
租户现在租用9年的商品房（带商品房许可证）租赁到2015年租户应该得到什么补偿?国家规定的半个月的腾青业主每平方美元50元的报酬不考虑承租人在威胁被迫释放当天的损失，15天的严重违应该归业主所有。商业用房拆迁如何赔偿？一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。（三）拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。（四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
毕节律师
人看过
172人咨询过
去咨询 -
物业费滞纳金千分之三怎么算
01:07
人已看 -
收取滞纳金是行政强制措施吗
收取滞纳金属于行政强制措施的执行方式，但不属于行政强制措施的种类。滞纳金的数额不可以超过本金。滞纳金
行政强制措施人看过
-
物业管理费滞纳金是什么？应如何收取？
在现实生活中，物业在人们生活中扮演的角色是非常重要的，物业管理费也是要按时缴纳的，那么物业管理费滞纳
物业管理费人看过
-
商业写字楼的物业管理费扣除规范是啥？是依照工程建筑占地面积扣除還是具体使用的面积扣除没有大厦公摊面积？我企业所属商业写字楼原花费为两元/平，现忽然要价格上涨到3元/平，且没有电梯轿厢的应用，电梯使用要物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
揭阳律师
人看过
374人咨询过
去咨询 -
物业费滞纳金公式
核心内容：物业费的滞纳金应该如何计算？法律是如何规定的？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关物业
物业管理费人看过
-
办公楼铺面反租必须交个税吗个人所得税申报表中允许扣除的社会保险费是仅指个人缴纳部份。公司缴纳部分，是公司承担的，不计入个人的每月工资里。所以不用扣除。个税计算器国的各项社会保险费指的是企业帮个代缴的部分，也就是职工个人应承担的保险钱数---职工个人缴纳养老金部分、职工个人缴纳医疗保险大病和门诊部分、职工个人缴纳失业险部分及职工个人承担住房公积金。
阿坝州律师
人看过
399人咨询过
去咨询 -
我与2013年8月6日进入公司培训了15日进入试用期，工资950元=25日-3日（周末单休）这样的工资合理吗？员工在试用期内发放工资是可以按照正式工资的80%发放的。但是员工在入职一个月内单位是需要和员工签订劳动合同的。依据《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
攀枝花律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
写字楼125平米实际有70平米是否合理。我要退怎么办没有交房的新楼盘写字楼你好，是建筑面积与实用面积的问题，建议你携带合同等详细咨询律师。
赵振远律师
人看过
1647人咨询过
去咨询 -
注册公司后还需要写字楼资格的办公室吗？可以另外租民房办公吗？不用，只要有人相信你的公司就行了。
刘俊杰律师
人看过
3431人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
写字楼出租房,写字楼按约定
邹伙发律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
日工资合法吗,日工资=基本工资除以30天合理吗不合理，日工资，应该是月基本工资除以法定工作日，一般法定工作日为一个月22天或23天（月数不同得出也不同）
郑艳丽律师
人看过 -
租房交了定金，没签合同，中介隐瞒了问题，能退定金吗？租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
南宁律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我买了一套二手房，还有办法退吗？您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。望采纳，谢谢
南阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
退房后，怎么办按照租赁合同约定及清单处理
杭州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
假如儿子未经允许就把父母的房子卖掉了吗？法律分析：房屋买卖，必须房屋所有权人与购房人签订《房屋买卖合同》，才能够办理过户手续，没有父母亲笔签字，房屋是不可能卖掉的。如果儿子未经父母同意，把父母的房屋卖掉，这样的行为属于非法无效行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
安庆律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
上海房子，官司还没有正式打，原告撤诉，房子被协助查封，这个情况撤诉后多长时间可以解查封需要什么手续呢？你好，要根据具体情况确定
宁波法律问答顾问律师
人看过 -
房地产把规划图中的车行出入口变更为消防通道怎么办您好，您可以向相关部门投诉。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
房地产把规划图中的车行出入口变更为消防通道怎么办您好，您可以具体咨询一下建设局
沈阳中盾律所律师
人看过
-
集体土用证。房产证丢失了。需要哪些资料可以补办房产证你需要提供购房合同、付款证明等 资料
张旺律师
人看过
加载中