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发展商一房二卖，被判订金双赔刘女士在与张先生签订买卖合同并收取了一万元订金后，又将房屋卖给了他人。昨
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在中介签订的房屋买卖定金合同，是否有效？可以要求退还定金吗？你好，由于对方的行为已经构成了违约，你可以要求违约方支付两倍的定金作为赔偿。，依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
荆州律师
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开发商一房两卖的时候要怎么办
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为
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开发商一房二卖纠纷案
原告:杨女士被告:,某房地产开发商案情:2006年4月，杨女士与被告某开发商签订认购书，认购某小区房
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开发商“一房二卖”怎么办？
核心提示：开发商“一房二卖”怎么办？对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品
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二手房买卖中，是否可追回定金？卖方不愿退还定金1万，是否有效？请问我应如何挽回我的损失在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
铁岭律师
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开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗
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因买卖房屋合同无效被解除，购房款，定金，和约定的其他经济纠纷应该算作哪类纠纷，我能应该怎样主张权利。新房常见的几种无效购房合同：1、商品房预售违法，合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、交付房屋的套型和设计不符开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、房屋面积误差超过3%开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。5、房屋主体结构质量不合格房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。6、出卖人未告知买受人买房再次抵押签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。7、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房开发商将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。8、延期交房超过合理期限出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效。
白银律师
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因买卖房屋合同无效被解除，购房款，定金，和约定的其他经济纠纷应该算作哪类纠纷，我能应该怎样主张权利。房屋买卖纠纷可以搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
郑州律师
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房屋买卖定金纠纷您好，定金不退
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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南昌律师
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温州法律问答顾问律师
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