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开发商擅自改变小区规划怎么处理

法律快车官方整理
2021-08-25 14:02
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  现在人们买新房大多数情况下买的是期房,此时开发商还未将房屋建设完成,那么这种情况下会存在一定的风险,就开发商擅自改变小区规划怎么处理、怎么去法院起诉开发商、开发商破产了购房者怎么办,以下由法律快车小编为您介绍,一起来了解一下吧!

  一、开发商擅自改变小区规划怎么处理

  开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任,首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。

  二、怎么去法院起诉开发商

  具体程序是:

  (一)收集好相关证据,写好起诉状;

  (二)向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料;

  (三)立案庭对当事人提交的证据材料进行审查,符合立案条件的,予以立案;

  (四)法院开庭审理,依据事实与证据,作出裁判。

  三、开发商破产了购房者怎么办

  房屋已交付未办理房产证,开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。

  以上就是由法律快车小编编辑整理的与开发商擅自改变小区规划怎么处理相关的法律知识,这种情况下是可以醉酒开发商的违约责任的,业主可以同协商、投诉甚至起诉来维护自己的合法权益,如果您就相关问题还有疑问的,欢迎向法律快车律师咨询。

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