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谁动了她的房产女佣之妹状告少东家

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2019-10-06 07:08

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　【新民网讯】83岁的英姐无牵无挂的去了，身边没有财物和亲人，原以为走的孑然一身，哪想到她去世后，一连串的纷争围绕着她的房子展开。7月11日，新民网记者从上海普陀法院获悉，普陀法院审结了这样一起房屋产权纠纷案件。

　　英姐年轻的时候就从江苏老家来到上海打工，解放前一直在一户何姓人家做帮佣。由于东家待她很和善，解放后，英姐仍然为何家做家事、带孩子。文革开始后，何家光复西路的房屋被分成多份，英姐也得到了一间12.1平方米的小屋，成为它的产权人。鉴于英姐老伴去世的早，也没有子女，政府从99年起向她发放社会救助金。2003年英姐已经80高龄，虽然生活上能够维持，但是英姐的心中始终想揍一笔钱作为自己的“棺材本”。就在这时，何家小姐美芳，找到英姐，希望以3万元的价格买下这套小屋子，并且表示，即使产权变更了，英姐也可以住在这套房屋内直至终老。听到这样的条件，又是自己亲手带大的小姐，英姐立即就爽快的地答应了。双方订立了房地产买卖合同，英姐在合同上按了手印。2004年12月，光复西路房屋拆迁，美芳通过补差价的形式购到了古浪路的一处房屋。同时动迁组为了保障英姐的利益，与美芳约定，该房屋五年内不能转让、出租。于是英姐一直住在古浪路房屋内，直至2006年11月3日她过世。

　　英姐有个妹妹阿兰，是英姐唯一的亲戚。在英姐生故后，阿兰向普陀法院起诉，要求法院认定房屋买卖合同无效，声称英姐不识字，是大小姐连哄带骗让她画押的。阿兰作为英姐唯一的亲人，应该由她继承古浪路房屋产权。

　　普陀法院法官认为首先，这份合同的形式要件是具备的，上面由英姐的手印和私章。其次，根据交易市场的工作程序规定，交易双方必须亲自到场，由此可以推定英姐亲自到现场参加交易，卖房是她真实意思的表示。最后，从公平性角度考虑，拆迁时同地区的已购公房市场价为每平方米1330元，光复西路的房子经过评估其价值低于最低市场价。美芳以2419元/平方米的价格购得房屋，英姐的利益并没有损害。另外，古浪路的房屋有一部分房款是美芳出资补贴。因此普陀法院驳回了原告的诉讼请求。此案一审后原告不服提出上诉，经过二审，依然维持了这个判决。

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