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深圳4成地产中介倒闭京四楼盘3月卖一套房

法律快车官方整理

2019-10-06 08:52

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9月以来，全国楼市成交量持续在低位徘徊，同比去年连五成都不到，上海等城市的多个楼盘甚至出现整月“零成交”；十一长假，京沪深穗等一线城市的成交量不约而同降至历史新低。在金融海啸的大环境影响下，中国楼市跳过金秋，直接堕入“寒冬”。

　　深圳40%地产中介倒闭

　　曾于去年8月创造了中国房价(专题)之最的深圳，今年8月份，房价从每平方米18000元的均价跌至11000元的半空；而价格跳水的同时，成交量也出现大幅度萎缩。据业内分析人士认为，目前深圳的地产中介行业，无论是大中型公司还是小型公司，全都处于亏损状态。保守估计，目前深圳已有40%的房产中介关门歇业。

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，深圳同上海或其它城市不同，其成交量从去年9月起就已开始下降，所以该公司的裁员已持续了近一年，现在留守的从业人员日子也非常不好过。他说，很多员工每天打近百个电话，但看楼的人却还是寥寥无几。这与去年他们每天接上百个要求看楼的电话的情况形成了鲜明对比。

　　一家中小型地产中介公司职员肖先生说，该公司已陆续关闭了好些店铺，本来的1000多名员工，现已辞退了900多。

　　京四楼盘3月卖出一套房

　　数据显示，“十一”黄金周期间，北京一手房市(专题)场销情不佳。商品房和经济适用房的成交量较去年同期下降近4成，二手房成交仅47套，比去年同期急跌六成多。此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京过半数豪宅楼盘销量在个位数，银泰中心、慧安华庭、天安天地大厦、新天嘉园4个楼盘在上季度更只卖出1套住宅。

　　楼盘销情低迷，导致地产经纪正面对前所未有的寒冬。据不完全统计，北京仅中大恒基就关闭了300多家门店，加上顺驰等其它中介公司，北京约有600至700家中介公司门店关闭。

　　广州将减少宅地供应

　　面对经济大环境的急剧变化，广州市国土房管局相关负责人明确表示，下半年肯定停止供应限价房用地，同时也会放慢土地出让节奏，减少住宅用地供应。

　　广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺表示，广州房价经过调整，已跌回一年前水平。楼市调整近一年来，房价是缓慢向下的，并未出现急降。“这些都显示广州住房有着刚性需求，年底广州楼价不可能出现大的下滑。”

　　他透露，广州暂不考虑出台刺激购房的措施，但在土地出让方面已经做出了调整。今年土地供应计划为2.5~4平方公里，中间有伸缩性，目前住宅用地供应可能不会达到4平方公里，但会完成最低的2.5平方公里的供地计划；政府部门目前正考虑减少住宅用地的供应，但会增加商业和服务业用地的供应。

　　渝成交量一周跌八成

　　据美联物业提供的数据显示，重庆本周商品房仅成交699套，较上周剧减2524套，跌幅达到八成。DTZ戴德梁行有关负责人表示，今年上半年重庆主城区商品房成交面积近600万平方米，较去年同期减少20.3%，预计此趋势还将持续。此外，房地产公司将面临越来越大的资金困局，打折促销，加速资金回笼将是必然选择。

　　沪10万经纪减至4.5万

　　与上海高价房坚挺的价格成反比的，是12000家地产中介门店现已“蒸发”将近一半，10万地产经纪也锐减至4.5万人水平。上海楼市“寒冬”中，地产中介成为最早被“冻死”的群体。

　　据统计，今年前6个月，上海二手房市场总计成交仅7万多套，以12000家门店数计算，平均每家门店月成交不足1套，单月“零成交”的情况大量涌现。

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