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一套房子有好几本房产证 公司与昆明住建局对簿公堂

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2019-10-08 01:44
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昆明信息港 房屋买卖合同也签了,该替原房主还的钱也还了。但是,花了900多万元后,云南神工实业集团有限公司(以下简称神工集团)在买房的过程却中发现,自己购买的房屋有部分产权被其他买主占有了,而且,其他买主还顺利地办了新的房产证

为了维护自己的权益,神工集团把昆明市住房和城乡建设局(以下简称昆明市住建局)告上法庭,要求撤销其他人持有的房产证。昨天,官渡区人民法院开庭审理此案。

2006年8月19日,神工集团与云南省乡镇企业贸易中心(以下简称中心)签订了房屋买卖合同,约定将中心所属的“滇乡饭店”房屋所有权及附属土地使用权转让给神工集团。

当时,滇乡饭店合法的房产证和土地使用权证都抵押在银行,而且因债务纠纷,大楼被法院查封,不能办理过户手续。神工集团开始代中心偿还债务和支付职工安置费用,以便解除抵押和解除查封,方便过户。神工集团先后花了900多万元,为中心代偿债务,安置职工。

2008年初,神工集团准备去办理房屋过户手续时,却惊讶地发现,“滇乡饭店”部分产权已经过户到鲁某的名下了!

“没有房产证怎么卖房子呢?”神工集团觉得此事蹊跷,一查,发现“滇乡饭店”早在2004年,就有了新办的房产证。号码是“官字2004第26435号”。

“后来我们发现,26435号房产证又被分为多个房产证(805、806、807),部分产权过户到自然人鲁某名下。表面上这是一房二卖,实际上就像嫁女儿一样,女儿嫁给了几家人,而且都名正言顺地办理了结婚证。”神工集团眼看着巨额资金有去无回,非常着急。因为给房屋办理合法证件的是昆明市住建局,神工集团便把住建局告上法庭,要求撤销805号房产证。


昨天,官渡区法院行政审判庭开庭审理此案。神工集团的代理人万立律师称,住建局的行为违反了《物权法》“一物一权”的法律规定,违背了“一房一证”的原则,属于违法行政行为,应当撤销。神工集团在投入900万资产后,因住建局“一房多证”,神工集团受让该资产受阻,住建局的违法行政行为侵犯了公平竞争权,也侵犯了神工集团的合法权益,所以,805号房产证应当撤销。

而住建局的代理人称,神工集团不是该行政行为的相对人,也不是直接的利害关系人,不是本案适格的被告,诉请应当依法驳回。

由于需要补充新的证据,法庭宣布,本案将延期继续开庭。


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