相关知识推荐
-
父亲低价卖房给儿子被女儿起诉
王某在老伴患病昏迷时，把自家的房子低价卖给了儿子。没想到，这一举动引来了女儿的不满。近日，女儿王清(
民事诉讼法动态人看过
-
父母卖给儿子的房子不应该由儿子卖给父母。父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
信阳律师
人看过
460人咨询过
去咨询 -
房产过户费用计算
房子过户费的计算：1、营业税（税率5.55%）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）；3、印花税（税率
房地产人看过
-
母亲立遗嘱将房子送女儿 为占母亲房儿子假离婚
母亲立下遗嘱将房子送女儿，儿子为了名正言顺占住该房，不惜与老婆假离婚。可是，房子没落着，最后却闹得母
婚姻动态人看过
-
丈夫起诉妻子过户房屋给女儿
刘某不满妻子将家里的房屋过户给女儿，起诉妻女要求确认转让无效。丰台法院昨天开庭审理了此案。昨天，刘某
物权法案例人看过
-
母亲不想让儿子继子继承房产，想卖掉或者过户给儿子前妻生的女儿，母亲能私自更改房产给别人或者卖掉房产么？没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，没有房产证二手房能不能过户，主要内容如下：过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。相关知识延伸阅读：二手房过户的注意事项(一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。(二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。(三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。(五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。
攀枝花律师
人看过
219人咨询过
去咨询 -
老公起诉离婚家产要分吗
老公起诉离婚家产要分。家产首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、
离婚人看过
-
遗产房产过户新政策
房产作为我国公民的私有财产，自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下，我国公民都将自己
房地产法人看过
-
母亲的拆迁房卖给儿子，过户后受人挑拨，说房款未付，起诉儿子，儿子可以反诉母亲吗可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
西安律师
人看过
348人咨询过
去咨询 -
他得到父母的三套房产都卖了，我叔叔要起诉儿子不赡养。委托律师可以查出他儿子已卖的房产详细信息吗？兄弟姐妹不赡养父母，只能以父母的名义起诉不赡养父母的子女。诉讼主体的原告方应是需要赡养的父母，其他子女可以作为原告代理参与诉讼。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
泸州律师
人看过
434人咨询过
去咨询 -
父母把房产过户给了儿子儿媳办的是房屋买卖现在可以起诉他她们要房款吗现在是有什么纠纷呢？可以确权确认，具体您先来电免费详询，我了解情况后进一步帮您分析，希望可以帮到您。
杜红涛律师
人看过
73060人咨询过
去咨询 -
父亲把房子卖给儿子你好，如果该房屋是你父母在婚内买的属于夫妻共同财产，现在你母亲去世只能通过走析产继承诉讼或公证将房子过户到名下，前提是其他继承人都同意。如需帮助可联系我。
蔡爱萍律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
卖给儿子房产您好： 可以卖。
周坚群律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
母亲把房子卖给儿子过户后儿子拒不给钱可以直接起诉。
法律快车律师团队律师
人看过 -
我卖掉了一所二手房子。中介公司提供的合同中没有提到首付款和剩余款项的支付时间。我该怎么办按照合同约定处理，建议协商解决
西安律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
合同已经签了，房东现在说不租给我怎么办？有过口头协议的可以起诉
淄博律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
在房屋销售合同中写零减去数字没有错。合同有效吗？一般来说，只要合同签订时双方意思表示真实无异议，合同就是有效的。如果有错别字更正合同就可以了
长春律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
自行车在小区丢了物业有责任吗物业对小区内丢失的自行车负有一定责任。根据《物业管理条例》，物业应负责小区的安全防范工作，并在发生安全事故时采取应急措施。若因物业安保措施不当导致自行车丢失，物业应承担相应责任。但若业主未按规定停放自行车或未采取必要防盗措施，也可能影响责任判定。
苏州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
通州房产纠纷律师费如何计算你好，房产纠纷一般按标的收取诉讼费，具体案由不同收费标准不同
保定法律问答顾问律师
人看过 -
上海房产父母与子女约定份额具体什么规定出现纠纷了么？共同共有份额由当事人约定
上海法律问答顾问律师
人看过 -
自己的房子倒了，因为农村人法律不懂，隔壁邻居关系不好，不让重建了，协商也解决不了，怎么办无法协商的，去起诉解决。
吴健弘律师
人看过 -
我想问下现在农村盖房需要邻居签字吗您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
周于炜律师
人看过
