相关知识推荐
-
维修基金缴纳标准2018是多少
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他
公司法人看过
-
请问：新建住宅小区配套商业和公共设施需要交纳公共维修基金吗房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
克孜勒苏律师
人看过
469人咨询过
去咨询 -
物业维修基金收取标准
物业维修基金的收取在我国没有一个固定的一个标准，不同地方政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取
物业管理人看过
-
维修基金使用计划的编制
维修基金使用计划的编制（1）正确计算出大修更新预算成本。包括人工费、机械使用费、材料设备费及其他直接
物业管理费人看过
-
维修基金专题问答
1、交纳商品住宅维修资金的范围有哪些？《上海市商品住宅维修基金管理办法》第四条规定，新建内销商品住宅
物业管理费人看过
-
新购房产的房屋维修基金是由房产主管部门收取,还是由物业管理公司收取,收取房屋维修基金的用途是什么?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
延边州律师
人看过
344人咨询过
去咨询 -
维修基金缴纳标准2018是多少
购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同
房地产人看过
-
维修基金怎么算
维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设
房地产人看过
-
公共维修基金和业主交的房屋维修基金是否一回事体维修基金(maiteacefud)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金缴纳流程图维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%%7E3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
十堰律师
人看过
260人咨询过
去咨询 -
我们买房同时向“投资银行”交纳了维修基金；要申请领用物业维修基金，且业主们所缴纳的维修基金一直在开发银行帐上您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
苏州律师
人看过
181人咨询过
去咨询 -
2014广州物业维修基金是在何时收取你好，建议咨询当地主管部门。
陈世炫律师
人看过
306623人咨询过
去咨询 -
老小区维修基金怎么收取当然可以收。
李月声律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
维修基金怎么收取要看具体情况
付林根律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
公共物业维修基金是怎么收取的根据房屋的标的确定。
李建成律师
人看过 -
房子里有老人病逝，卖房子的时候要不要告诉买家这件事？老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据：。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以，对于此类信息，属于购房者特殊的要求，依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。【【【法律依据】：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：【（一）假借订立合同，恶意进行磋商；【（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；【（三）有其他违背诚信原则的行为。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
克拉玛依律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
二手房房子定金交了一万，现在不想要房子但中介不退款，我没有签过任何合同如果中介不退定金，你可以考虑通过法律途径解决。首先，你可以尝试与中介进行协商，明确表达你的诉求和法律依据，如《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条关于定金的规定。如果协商无果，你可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求中介退还定金。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如支付定金的凭证、与中介的沟通记录等。
成都律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
如果你想退还押金，你能退还吗？你好，建议与对方协商解决
石家庄律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
私人商品房如何过户给子女将私人商品房过户给子女，常见的方式包括买卖、赠与和继承。选择方式时，应考虑税费、时间成本和手续繁简等因素。若选择买卖方式，需签订买卖合同并办理过户；若选择赠与，则需签订赠与协议并进行公证；若选择继承，需立遗嘱并办理继承手续。建议根据实际情况选择合适的方式。
防城港律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
没有继承人，当时买房的时候也没有留原房主身份证复印件，现在想过户更名应该怎么办根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产变更需依法登记。无继承人时，房产过户需通过法律程序，如寻找法定继承人、遗嘱执行人或向法院申请处理无主财产。不及时处理可能
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过 -
我的前屋冒用我们四邻的签名，现在在盖房子，我想了解怎么样走流情，要什么材料。可以向规划部门申请了解办理相关事宜
电白高庆强律师
人看过 -
农村房屋的亊农村房屋仲裁解决需要准备的材料包括：首先，需要有双方当事人事先约定的仲裁协议；其次，需要提交具体的仲裁申请书及副本，申请书中需明确写明仲裁请求、事实、理由、证据
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过 -
男生婚前全款买房，然后要求女生装修，婚后加姓名有用吗法律并不禁止的，如能在房产证上添加共有人的，就属于共同财产的
连江涛律师
人看过
