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“史上最严”调控政策面临失败？

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2019-10-08 04:22

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导读：虽然国家采取了一些房产调控政策，但在九月，各地房价一片回暖景象，让人们不得不怀疑，是否史上最严调控将面临失败的命运。房地产市场在四个月的量跌之后，迎来8月的绝地反弹。如果说前两个月政府和开发商还能挡住高档楼盘的上市以压低均价，随着下半年统销售旺季的到

　　虽然国家采取了一些房产调控政策，但在九月，各地房价一片回暖景象，让人们不得不怀疑，是否史上最严调控将面临失败的命运。“房地产市场在四个月的量跌之后，迎来8月的绝地反弹。如果说前两个月政府和开发商还能挡住高档楼盘的上市以压低均价，随着下半年统销售旺季的到来，随着新盘大量上市，这一招将失效”——叶檀。也许，政府应该正视这个问题了，加大调控力度，而不是越调控房价越涨。

　　北京：普通住宅与高档住宅市场全面回暖

　　8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万以上。

　　上海：高档楼盘集中上市拉高房价

　　上海同样如此，高档楼盘在8月集中上市预热金九银十拉高了房价。本轮调控自4月中旬启动至今的约20周时间里，周平均成交价格高达22261元/平。除了降价楼盘的绝对价格依然较高原因外，上海豪宅再次发力成为最主要的支撑和推力。

　　深圳：一手房成交量环比增长超6成

　　深圳一手房成交量环比增长超6成，成交均价环比上涨5.8%;二手房成交量增长近2成，不少业主开始顺势提价。8月1日-8月29日深圳新房销售均价为19240元/平方米，环比7月份的18179元/平方米的均价上涨5.8%。

　　广州：楼市现买家彻夜排队

　　广州越来越多的买家一改之前数月的矜持与观望，毅然入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略，以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。开发商的新招看似超值实惠更似“温水煮青蛙”，在不知不觉中重新拉抬楼价。如果没有新政出台，短期内广州楼市都有望继续量价齐升。

各地一片回暖景象，让购房者再次陷入购房热潮，回暖或许引来新一轮调控政策，政府或许加码降温。

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