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房产证过户有哪些手续及相关费用
房产证过户手续及费用商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80
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农村房屋有房产证的怎样办理过户手续农村房产证的办理流程：一、申报材料1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。2、规划红线图或总平面图。3、建设工程规划许可证复印件。4、建设工程规划验收合格证书或通知。5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。7、公安部门门牌证明。8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件9、房地产权登记申请书。10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。二、办理时限15个工作日。三、收费标准1、房地产权登记费:90元/宗。2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。集体土地上房屋所有权初始登记办理：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
东方律师
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房产证过户需要什么手续证件
房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案
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房产证过户需要那些程序？
房产证过户需要那些程序？解答:房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠
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房产证过户通常会产生哪些费用？
核心提示：房产证过户通常会产生哪些费用？买房人要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费等，而卖房人
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如何办理土地转让过户手续及办理房产证？赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
萍乡律师
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房产证过户需要多少钱
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如何办理房产证过户问如何办理房产证过户？请问如何办理房产证过户？？房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
临汾律师
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如何办理房产证过户 我最近买了一套二手房，还没办理房产证过户手续，咨询一下如何办理房产证过户呢？不办房产证过户有什么风险，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，最没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
合肥律师
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怎样办理房产证过户手续你好，提供父母死亡证明、以及你与死者之间亲属关系证明，到当地房管部门办理房屋过户手续。建议您委托律师介入。
陈胜勇律师
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如何办理房产证过户手续具体到房管部门咨询。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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房产证过户手续,请问如何办理房产证过户手续？办理赠与
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房产证过户手续,请问如何办理房产证过户手续？办理房产证过户手续： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房
法律快车律师团队律师
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无房产证的厂房是否需要缴纳房产税？没有房产证的，当事人应根据情况按照房屋的实际价值或租金收入缴纳房产税。根据法律规定，房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征的，房产税的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准确定；2、如果房产出租的，采用从租计征方式，房产税以房产租金收入作为计税依据。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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楼上的噪音已经扰民五六年了，导致精神焦虑、现在我们依靠吃药来维持。我们该怎么办？楼上噪音扰民可以从以下方面取证：1、用手机或者是其他可以录音录像的设备记录噪音；2、记录下双方在谈判过程中的对话，并确定另一方承认制造噪音的证据；3、请物业出具证明；4、找有资质的单位进行噪音监测，证明其超标，然后去起诉；5、取证时，应该注意分贝是否达到噪音标准，噪音扰民的分贝标准如下：（1）康复疗养区等特别需安静区域，50分贝；（2）居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公位主要功能，需保持安静区域，55分贝；（3）以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需维护住宅安静区域，60分贝。法律依据：：《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。
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