法律知识

投资不能左右房价炒房团真的是“窦娥”吗？

法律快车官方整理

2019-10-08 10:22

人浏览

“冤枉呵！浙江商人也好，温州商人也好，他们的投资行为，绝没达到能左右城市房价的地步。”这是北京浙商副会长、“浙江投资团”(炒房团的雅称)召集人陈俊日前对记者说的话(12月16日《中国青年报》报道)，让人觉得炒房团简直成了“窦娥”了。

　　难道真的是公共舆论和“房奴”们冤枉了炒房团吗？

　　早在2004年，中国房地产协会会长杨慎就披露：“温州从事炒房的人上万，资金超过千亿，每到一处，便令当地房价上涨至少20%。”而在这次采访中，陈俊自己也承认：“浙商在北京的投资额达4000亿元。单是去年，他们就投下了2000多亿元，其中不少钱流向了房地产。”如此多的资金流向房地产市场，还说不是房价上涨的原因，这好比说三峡大坝开闸放水，不是下游江面上涨的原因一样，也太藐视公众的智力了吧？

　　从经济学的角度来看，“炒”可以说是市场机制的一种异化。按照市场经济的一般逻辑，当某种商品紧缺时，其价格会上涨，然后导致更多的资源投入到提供这种商品的领域，最后价格下跌，市场恢复均衡。但在市场上有大量投机资金存在的情况下，市场的这一机制就可能会失灵：当某一种商品(尤其是那些不可或缺的生活必需品)的价格上涨时，投机资金就会大量涌入，形成对这种商品的相对垄断，然后利用垄断所产生的力量不对称及信息不对称，进一步哄抬价格，直到自己赚得盆满钵溢而后已。

　　陈俊辩解说，炒房团无非是在按市场规律办事。但在笔者看来，炒房团凭借手中掌控的巨额资金，形成了“追涨杀跌”的反常局面，使价格信号不再能够反映实际的供求关系，使普通消费者完全处于一种任人宰割的境地，人为地扭曲了市场规律。正是因为投机资金具有囤积居奇、哄抬物价的巨大危害，所以各个时代的政府无不对此持严厉打击的态度，所以以投机牟利为目的的炒房团决不是“窦娥”。可以毫不夸张地说，2009年房地产市场之所以出现如此非理性繁荣，和包括“浙江炒房团”在内的投机客炒房有着莫大的干系。

　　当然，把板子完全打在炒房团的屁股上也是有欠公允的，因为一些地方政府和房地产开发商也同样在对房价推波助澜，只是这一事实丝毫不能减轻炒房团的责任。面对85%的中国家庭买不起房的现实，无论陈俊如何巧舌如簧，把炒房行为合理化，都不能推卸炒房团在助推房价方面的责任。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。