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商品房预售许可证办理条件
现在很多人在买新房的时候发现，开发商都是采用预售的方式，需要等一定的时间才能够收房，因此我们在买预售
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商品房还没有盖起来有权利办商品房预售许可证吗?开发商满足什么条件可以办理房屋预售许可证按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
凉山州律师
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办理商品房预售许可证的条件有哪些
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商品房预售许可证办理流程
一、商品房预售许可证的办理办事流程申请受理初审审核发证公示1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许
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商品房预售许可证办理条件
房产开发商要可以在房子尚未建成时进行商品房预售，但是商品房预售需要办理商品房预售许可证。商品房预售许
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商品房预售许可证可以办理延期吗?如果可以，要提供什么手续 ?办理许可证申请条件：1、具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离;2、具有与经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施;3、有食品安全专业技术人员、管理人员和保证食品安全的规章制度;4、具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物;5、从业人员经过上岗前培训、健康检查合格。
襄阳律师
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商品房预售许可证办理流程
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。那么，商品房预
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两个企业联合开发商品房，办理预售房许可证时需提供那些文件性资料商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。
长春律师
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商品房预售许可证需要什么材料，无证预售商品房的后果是？（一）商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。（二）根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；3.取得商品房的建设工程规划许可证；4.取得商品房的建设工程施工许可证；5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
黄石律师
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还建房和商品房是不是都需要办理预售许可证办理预售许可证
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商品房预售许可证,关于商品房预售许可证起诉前已经取得预售许可证的，合同有效。
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小区因开发商银行配套不齐不能入住，物业费怎么算的，谢谢！?小区因开发商原因不能入住，物业费可申请打折。依据《物业服务收费管理办法》规定，未完工或未入住的物业，业主可向物业申请物业费打折，通常低于规定标准的15%~30%。如不及时处理，可能需按全额缴纳物业费。
曲靖律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
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买卖二手房是否还要土地转让证
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法院发出协助执行的通知，房东告诉我不要向法院支付房租。我该怎么办？租客欠房租不给，可以准备好起诉状和证明案件事实的证据，向法院起诉。1.诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；2.住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址。3.利息可以按照同期银行贷款利息计算，从拖欠房租之日到实际还款为止。
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娄底法律问答顾问律师
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我的房子已盖好，村子里没有给我办准建证，没发房产证，这事怎么处理未办理准建证和房产证，需根据地方政策补办。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记需记载相关事项，确保产权合法。如不及时处理，可能被视为违建，面临拆除或罚款等严重
济源法律问答顾问律师
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母亲拿着我的不动产证不给怎么办你好，可以直接起诉母亲要求返还。或者去补办一个。
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办理房产证都需要什么办理房产证需要身份证、购房合同、房屋登记申请表等。具体所需材料因地区而异。从法律角度，房产证是房屋所有权的法定证明，办理时需提交相关证明文件以确认权益。如缺失关
西安法律问答顾问律师
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