出租人的权利

相关知识推荐

• 房屋出租免责条件

  如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件，如果条件具备，您就需要比较一下房产

  房地产法

  人看过
  
• 租赁合同到期后承租人的权利
  劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。

  自贡律师

  人看过
  

  304人咨询过

  去咨询

• 什么是房屋出租人的法定解除权

  房屋出租人的法定解除权有：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解

  合同法

  人看过
  

• 房屋出租人有权提前收回房屋吗

  一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？首先要看合同

  房产合同知识

  人看过
  

• 个人出租房屋政策是否包含外籍个人？

  根据《北京市地方税务局关于修订北京市地方税务局个人出租房屋管理办法的通知》（京地税征【2004】18

  个人所得税

  人看过
  
• 住房租赁合同只写了保护住房主的权利，没有写出租人的权利。 房主没有正常供电的，出租人是否有权解除合同
  租房合同违约的处理办法：1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

  厦门律师

  人看过
  

  218人咨询过

  去咨询

• 房屋出租人解除合同条件有哪些

  房屋出租人解除合同条件有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的

  房地产

  人看过
  
• 承租人擅自转让房东的权利
  抵押房地产的转让，是指抵押人以买卖、赠与和遗赠等方式而移转抵押房地产的产权。房地产抵押后，抵押人只是以房地产的交换价值为抵押权人设立了担保，但并未改变抵押房地产的原来产权，抵押人仍然有权转让抵押的房地产。但由于抵押房地产的转让涉及到抵押权人的利益、受让人的利益和抵押人的利益，因此有必要对此作出规制。我国的法律对此规定得比较繁杂，以下分述之：1、依我国《担保法》的有关规定，抵押房地产可以被转让，但是，抵押人应当通知抵押权人并告知受让人房地产已经被抵押的情况。2、依我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的有关规定，如果抵押人在抵押权存续期间，转让抵押的房地产时未通知抵押权人或者未告知受让人的，不影响抵押权人行使抵押权。并规定，抵押房地产的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，并在清偿债务后，可以向抵押人追偿。这样，就使得抵押人未通知抵押权人并告知受让人房地产已经被抵押的情况下，转让抵押房地产的行为并不是必然无效。3、依我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的有关规定，房地产抵押物的无偿转移，包括赠与、继承和遗赠，对抵押权不生影响，抵押权人仍然有权就该房地产的价值优先受偿。4、依《城市房地产抵押管理办法》的规定，城镇房地产的抵押，不包括地上无房屋的国有土地使用权的抵押，必须经过房地产的抵押权人同意，才能转让或出租。

  通辽律师

  人看过
  

  125人咨询过

  去咨询
• 承租人擅自转让房屋 房东有什么权利
  房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

  阿坝州律师

  人看过
  

  282人咨询过

  去咨询
• 出租人的权利和业务
  无过错，不赔偿。

  冯新广律师

  人看过
  

  6471人咨询过

  去咨询
• 承租人的权力
  这个要看具体情况.

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 租房承租人的权力,关于承租人权利
  关于承租人权利问题： （1）承租人权利 1）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 因为有事不再本地晚交了房租再回来的时候房东把锁子给撬了把里边的东西都给搬了出来，我们并没有告诉他我们不住了。请问我们该怎么办？
  需要看你们之间租房协议如何约定 详细咨询请登录山西太原王俊律师法律服务网：www.lawwj.cn

  王俊律师

  人看过
• 评估房屋后多长时间开始拍卖
  法律分析：一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，法院执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

  甘南州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我看了一个房子，还没有下房产证，只有开发商出具的认购协议，这样的房子可以过户吗房子可以过户吗？
  在没有房产证的情况下，常见的处理方式有：等待开发商办理房产证后再进行过户，或者与开发商协商退房。选择哪种方式需根据具体情况判断，如开发商的信誉、合同约定等因素。务必确保交易合法合规，避免不必要的法律纠纷。

  鹰潭律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 父亲在儿子不知情的情况下签订的购房合同是否有效？
  在不知情的情况下签字是否有效根据情况稳定。但具体要看签订的合同条款，如果没有法定可以反悔的情况，也可以反悔，但要承担相应的违约责任。不存在欺诈、胁迫或明显不公平的，不能反悔。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  宿州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子过户需要什么材料？
  房产过户常见方式有买卖、赠予和继承。选择方式时，要考虑税费、手续复杂度和个人需求。例如，亲属间过户可考虑赠予，省时省力；陌生人之间则通过买卖更为常见。

  六安律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 呼伦贝尔改造房屋诉讼程序如何规定
  你好，具体是什么情况

  阿拉善盟法律问答顾问律师

  人看过
• 荆州修建房子怎么样算补偿
  你好，按照政策的约定处理

  孝感法律问答顾问律师

  人看过
• 金华改造房屋诉讼程序有哪些
  法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国

  衢州法律问答顾问律师

  人看过
• 定州修建房子如何计算补偿
  具体要按照当地的拆迁标准

  承德法律问答顾问律师

  人看过