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房东的“无理要求”？只想出租给高学历的租客

法律快车官方整理

2020-07-06 14:13

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　　5月28日上午8时朱女士来电：我想租两房一厅的房子，看到一个招租信息，觉得价钱挺合理。但是，房东问了我的学历后就不愿意租给我，说要大专学历以上才可以租她的房子。租房子还看学历，这是在歧视我们，很不合理。

　　万江朱女士对房东提出租客学历须大专以上的要求十分不满，“找工作要看学历，租房子也要看学历还是第一次碰到，租房子和学历有什么关系?这不是歧视吗?”房东则表示，高学历租客素质高，比较文明，能够更好维护房子的卫生、设备、安全等。对此，律师表示，房东要求不算违法，但不合理。

　　在华南摩尔工作的朱女士打算和同事在江滨花园租个两房一厅的房子。她们在网上看到一个招租信息，觉得房子的设备、价钱都挺合理的，前天打电话约房东看房后决定租下来。“那个房东问我们是什么学历的，听说我们高中学历以后，就说不租给我们了，说她的房子要租给大专以上学历的租客。”朱女士说，房东的要求很过份很不合理，歧视低学历，让她们很尴尬。

　　记者随后联系到房东，“我没有歧视她们低学历，高学历的租客会比较文明，能更好维护房子卫生，家具、电器等。”房东说，她之前把房子租给一个生意人，把房子弄得又脏又乱，墙壁也刮得花花的，洗衣机和电视机都坏了。合约期满后，房东又把房子转租了几个人，“后来的租客，我都要求了学历，的确文明多了。”房东说，高素质的租客的确让她更放心。

　　“法律上没有禁止房东不能对房客提出要求，房东提出学历要求不算违法，但不合理。”广东大洲律师事务所王海峰律师表示，人与人之间是平等的，房东要求承租房子的对象必须是大专以上学历是不应该的，“文化低，素质就低，文化高，素质就高，这个说法也是不对的，而且不尊重人，房东应该考虑撤消对租客的学历要求。”

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