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奥运短租房：三招防范安全隐患

法律快车官方整理

2020-07-06 19:25

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　　“我的房子在中轴路的安贞小区，两室一厅，月租价4.5万元。”北京的一位房东彭先生对记者说，“我这套房子是精装修且有整套全新家具电器，希望在奥运房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。另一方面，由于奥运期间进京人口构成复杂，业主也需预防风险，查看承租者的身份证或者护照。最好是承租方有能够足以使人信服的第三方作为担保，例如北京本地人、在北京有稳定工作的外地人、外企任职多年的外国人等。

　　其次是明确细节——租金支付形式、租赁时间、违约赔付、押金、临时续租等问题均需明确。由于奥运期间租赁群体较为庞杂，需求也各不相同，有些人可能只单纯为方便看一场比赛而选择短租，有些人除观看奥运还需要观光旅游，因此租期也是长短不一。基于短租的特殊形式及其租期的灵活性，租赁双方应事先约定好押金数量、租金的支付形式、具体到天数的租期、违约赔付或临时续租的各项事宜，尤其要注意的是违约赔付问题最好具体到承租方逾期缴租、家电损坏及出租方未兑现各项承诺的后果，合同应该既顾及双方利益又做到事无巨细防患未然。

　　第三是最好到奥组委指定的“境外媒体租房签约中介机构”租房。奥运短租市场除可获得较高的收益外，对于竞争日益激烈的经纪公司来说，还是一个树立口碑抢占租赁市场份额的时机，因此经纪公司参与到短租市场上的数量也占到了相当比例。这就不排除一些经纪公司大量囤积房源最后难以出租或者空置期过长导致资金难以维系，无法支付预先与业主约定好的租金甚至卷款逃走的情况。因此，业主将房产全程委托经纪公司时最好约定预先支付租金，客户尤其是不熟悉租赁行情的外籍人士租房，最好找奥组委指定的“境外媒体租房签约中介机构”，将安全指数做到最高。

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