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年普法人次15亿+
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擅自转租者要承担转租合同无效的风险
□案情2008年1月11日，南昌某建材公司将其投资管理的坐落在某建材大市场3间店面，以每月4320元
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是否允许二房东进行转租，我和二房东签订的租房合同有效吗？我可以和二房东解除合同吗？你好，转租合同需要大房东同意。
张义律师
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转租合同需要房东签字吗
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房屋转租效力探讨——兼议《合同法》的完善
[内容提要]：出租人将房屋租赁给承租人后，承租人转租后容易发生纠纷。如承租人违约不付租金，出租人要求
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房屋转租合同怎么写
房屋转租因为牵涉到出租人、承租人以及次承租人的权益，所以转租合同是保障三方利益的最好文件。那么就要涉
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合同第七条，租赁时间内，若转租他人必须和甲方签订合同，否则合同无效。门面可以转租吗，房东不同意怎么办限制房屋转租的情形:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。4、违背双方意愿的。根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
牡丹江律师
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房屋转租合同注意事项
房屋转租合同的注意事项：1、房屋转租一定要经过出租人的同意；2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定；3、房屋转租的时
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房东以“转租”违约为由，有写“乙方在租住期内不得转租”，没说明怎样算转租，算不算转租？一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。
东莞律师
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房东以“转租”违约为由，有写“乙方在租住期内不得转租”，没说明怎样算转租，算不算转租？房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
克拉玛依律师
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房东于二房东签订了租赁合同并要求不得转租，二房东把房子租给我签订了租赁合同，由于各种事情房东知道二房东把房子转租1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
亳州律师
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跟二房东签租房合同,二房东和房东签订的房屋租赁合同上，房东明确规定不能转租，这样我和二房东签订的房屋租赁合同还生效吗属于无效。。。。。
李建成律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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岳阳律师
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商铺所有权到期后如何进行续期操作商铺所有权到期后，常见的处理方式为补缴土地出让金进行续期。选择此方式时，需考虑地价水平、合同条款等因素，并咨询专业法律人士以确保合法权益。
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成都律师
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牡丹江法律问答顾问律师
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孝感法律问答顾问律师
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济宁法律问答顾问律师
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