法律知识

业主建议让出租者缴纳保证金 群租房没人管惹议

法律快车官方整理
2020-07-06 22:37
人浏览

  不少读者举报更多群租房事件,并希望有关部门尽早对群租房实施管理。然而,就目前的法规而言,群租房确实属于管理真空。

  受害于群租房的还不少

  一位王女士在电话中告诉记者,她所居住的清凉门大街291号的辰龙绿苑东区,有一户居民将家中139平米的房子,隔出了12间出租给大学生。她向物业反映过,但物业表示,这不在他们管理范围内。王女士很苦闷,因为这些学生每天都要玩到很晚,而一有声音她就睡不着觉,原先睡眠很好的她,现在老是失眠。

  另外一位刘先生痛苦地告诉记者,他们家也是群租房的受害者。他家位于3楼,可2楼房主将室内开了一个棋牌室,4楼的房主则将房屋隔成了好几间,群租给外地人。现在一回到家,就没个宁静,家里上小学的孩子为了不受影响,都无奈睡到外婆家去了。

  房管和工商都说“管不了”

  “南京群租房目前没有明确管理方。”南京市房管局人士说,单从租赁行为本身来讲,群租并没错,不过可能会产生治安及消防隐患。由于南京在这方面法规缺失,因此房产部门并不能禁止他们出租。

  记者昨天致电鼓楼区工商局,该局新闻发言人坦言,群租房问题他们确实没有讨论过。如果要谈经营行为,那么无论你租赁对象有多少,都属经营行为。但就目前而言,南京出租房屋的房主几乎没人办理营业执照,因此工商部门也不太好过问。他说,群租房性质很特别,是否需要办理营业资质,还得研究再说。

  业主建议借鉴上海经验

  据了解,上海早在2004年就爆发了群租纠纷,并出台规定:租房的人均建筑面积不得低于10平方米,或人均使用面积不低于7平方米;其中向单位出租用作集体宿舍的,承租人的人均建筑面积不得低于6平方米,或人均使用面积不低于4平方米。苏州今年也出台类似规定:租房的人均建筑面积不得低于12平方米。

  不少业主提出,应该借鉴上海的规定,将群租房的管理上升到地方立法的程度,制定专门法规进行管理。他们建议,加大对出租者的责任意识,在群租之前,就要针对小区业主的生活质量是否受到影响,缴纳保证金以约束其行为。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中