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央行上调存款准备金率对房贷的影响

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2019-10-08 22:39
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  本文介绍央行上调存款准备金率之后对房贷的影响,是否贷款更难?专家回答:影响不大。

  距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间,央行决定,从18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去四个月里四次上调存款准备金率。这也是去年以来准备金率的第十一次上调。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达21%的高位。分析人士认为,此举意在进一步回笼市场的宽裕流动性。

  ■18日起,上调0.5个百分点

  ■大中型金融机构高达21%

  ■今年来,央行每月一调

  房市:房贷申请更难了?

  央行此次提高存款准备金率将冻结3700多亿元,那是否意味银行将无钱可贷了呢?上海银行苏州分行的理财师梁丹否定了这种观点。梁丹认为,此次提准还是对于通胀压力大的正常反应,虽然提准后会冻结一些银行资金但银行的资金目前看来还是比较充足的,并不会产生无钱可贷的状况。“据我了解,苏州的几家大型的国有银行资金并不是非常紧张,2008年出借给政府用于基础设施建设的钱已陆续回笼,银行资金并不是很紧张。 ”

  近期有媒体报道,由于资金紧张,浙江的一些银行已经对市民的住房贷款停止发放了,那此次提准后会不会使这种现象扩散呢?梁丹认为,这种停止发放的行为只是一时的行为,长期不会延续下去。“由于近期国家对房地产市场的调控力度很大,所以一些银行会把大部分的贷款额度用在企业身上,而居民购买住房用的贷款就会相对压缩,但这个现象并不会持续很久,一旦国家对于房地产的调控有所松动,银行一定会加大居民住房贷款的量。 ”

  预测:5月不会再加息

  昨晚,兴业银行首席经济学家、市场研究总监鲁政委接受本报记者采访时表示,虽然4月份M2已低于16%的目标水平,大幅低于预期,但表外融资发展较快、外汇占款估计也因人民币升值预期较强而增加较多、通胀预期仍未消退,流动性仍略显宽松。

  鲁政委认为,本次调整之后,市场流动性宽松的局面将结束,5月后半月到6月可能都相对较紧,货币市场利率将明显上升。“本次上调存款准备金率之后,预计 5月份不会再加息。”“准备金率还有继续上调空间,但频率将有所下降。加息进程也还没有结束,我们继续维持年末按照一年定存计算的基准利率上调至 3.75-4.00%。未来要高度关注美元汇率的变化,如果美元持续走强突破85,则国内紧缩政策就应该考虑暂停。 ”[page]

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