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央行加息房贷成本高难卖房

法律快车官方整理

2019-10-08 23:41

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　　自7日起，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率。加息后，5年期以上贷款基准利率调至7.05%。前天晚上，加息消息一出，5月刚刚签了房贷合同的李雪心里“嗖”地紧了一下。这条加息消息不知牵动了多少和李雪一样，背负着房贷的人们的心。然而，除了房奴们，身在房产市场最前线人员的销售人员们，心情也向下波动了一把。

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　　置业顾问一月仅卖一套房

　　北碚新城区某楼盘，昨日上午10点多，正是销售人员陈娟的上班的时间，但和另外3个现场的销售人员都闲着没事，上QQ玩。

　　上个月，陈娟工作的楼盘开出了3栋楼，约230套房源，现在，还剩下100来套。年内，还有正在建设的五六栋楼要开盘，而到现场看房的客户有时候只有几户，这让她们的压力非常大。“这两天我签了一个客户，卖了套房，高兴惨了。”陈娟说，从她第一次接待这位客户到签订合同，她已经跟了一个月。但这也让她的同事一脸羡慕。

　　前两天，一个关系很好的北碚某楼盘的同行谢小姐向陈娟诉苦，一天只接待得到几起看房的人，“连续一个星期没签单，打白板了”。

　　昨天9点多，陈娟又接到谢小姐的电话：“听着都要哭了，说一句话叹一次气。又加息了，房贷的成本更高了，卖房更难了。”

　　据重庆容磁企业咨询公司总经理王雪松透露，其实不止北碚，主城区的楼盘也有连续一周没卖出房子的情况，而且还不是个案。加息之后，观望情绪估计还会增加。

　　才签贷款合同，利息咋算?

　　听到加息消息，5月刚刚签了房贷合同的李雪心里“嗖”地紧了一下，“贷款银行还没通知我款放下来了没，要是没放下来，每月不是又要多交100多利息了?”

　　李雪4月在上品十六买了一套56平方米的小跃层，5月27日才与一家国有大行签了贷款合同。李雪的总房款是58万多，贷款38万，年限是30年，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，就是7.48%，每月还款额是2650多元。

　　昨天，李雪电话咨询了贷款的银行，客服人员称，如果贷款在加息日之前审核通过了，那就是按照加息前的利率还款，如果贷款还在审核期，那么就只能按照加息之后的利率还款了。

　　按照加息后的利率来算，李雪应付的利率是7.755%，每月应还款约2723元，比加息之前多了80元左右。这段时间，李雪一直没有接到银行的通知，让她现在心里就像一直悬了块石头。

　　在长安汽车研究院工作刚一年的“房奴”肖先生则开始行动了。

　　今年1月，肖先生在渝北回兴购买了一套70多平方米的二手房，这个月刚还了第三个月3000余元的贷款。为了节约“成本”，“以前每周末的朋友聚会现在变成一月两次了，能坐公交绝不打车，以前晚饭自己开火或者到外面吃，现在全在单位解决”。

　　再度加息，楼市何去何从让人看不清。

　　观点交锋>