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经适房成“特权房”，为何愈演愈烈？

法律快车官方整理

2020-05-19 21:10

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　　核心内容：据中国之声《央广夜新闻》报道，多地有违规操作将经济适用房变成福利房的情况。在全国很多城市，均有政府机关、事业单位、包括一些特权企业存在着面向他们销售的“定向经适房”项目。比如，“深圳海关为员工福利分房，20万买入转手卖400多万”。

　　经适房成为既得利益的特权房，类似新闻其实早已不是“新闻”，从最初“N连号”、“娃娃经适房”等事件层出不穷，到后来倒台贪官每每皆有经适房财产，无不充分说明经适房制度，保障中低收入者住房需求的最初设计，早已被现实戳得千疮百孔。

　　让人不解的是，经适房腐败丑闻为何在舆论的炮轰下，非但未曾有所收敛反而愈演愈烈?或许，原本面向中低收入群体的经适房，已经沦为福利分房的一种手段。试想一下，“20万买入转手卖400多万”若按贪污论罪，已经算是数额特别巨大，够判很多年了;可在经适房名义下，以集体腐败面目上演，却几乎没有任何后果。这与其说是法律的漏洞，不如说是一些地方反腐的不力。

　　众所周知，经适房属于保障性住房。为此，政府部门理当十分重视保障效果，积极展开事后评估以帮助进一步决策。可现在呢，卖了就卖了，此后再无任何监管——经适房之所以违法现象普遍，至关重要的一个原因就是，它经常只在进口处设有一道关卡……事实上，经适房法规对于有关部门的监管责任，已经做了明确的界定和要求。可现在，即便经适房腐败乱象闹得满城风雨，监管程序却始终未见真正启动。比如这一次，相关部门会给公众一个说法吗?

　　经济学常识告诉我们：同一个市场上，同样都卖房子，压根儿就不应该弄两个相差悬殊的价格。换言之，福利房就不应该有产权，更不应该让其拿到市场上出售牟利。要不然，买下经适房，几年后就可上市交易，谁都看得见其中的暴利空间，贪污腐败因此必然愈演愈烈。所以为此纠偏，显然不是头痛医头那么简单。从根本上重新划分经适房和廉租房的角色定位，才能彻底解决问题。

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