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东莞新建商品房售价无需备案

法律快车官方整理

2020-07-15 15:06

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　　核心提示：东莞市政府出台《关于促进房产市场健康平稳有序发展的若干措施》，该文件总计涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等措施，其中优化服务最多，主要包括取消新建商品住房销售价格申报备案制，严禁镇街、部门擅自提高收费标准等。

　　昨日，东莞市政府出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)。东莞市政府解读称，此举既非“救市”，也不涉及“限购说”。

　　新建商品房，售价无需备案

　　据介绍，在正式宣布出台《若干措施》之前，今年上半年东莞楼市表现颇为稳健，投资增速处在合理区间。

　　记者梳理《若干措施》了解到，该文件总计涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等措施，其中优化服务着墨最多，也是重点和亮点，主要包括“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”。

　　积分入户，不限住房面积

　　记者了解到，此次东莞出台房市优化政策最大的变化集中在放宽积分入学、积分入户门槛方面的内容。值得关注的是，按东莞现行积分制入学、积分制入户政策，申请东莞积分制入学、入户的申请人，如果申请居所方面的积分，其家庭必须在东莞市拥有家庭人均住房面积不低于18平方米的自有居所(已办理房地产权证或购房合同备案)，方可被视为符合积分条件。《若干措施》文件中提出要进一步完善购房积分入学、积分入户政策，凡拥有自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋，不受家庭人均住房面积限制，均可获得相应积分值。

　　契税申报，延长至90天

　　据介绍，《若干措施》文件提出将东莞契税申报缴纳期限从30日延长至90日，还将适时调整普通住房价格标准，扩大享受税收优惠的购房者范围，支持居民合理购房需求。东莞房产优化政策还提出，将优化住房公积金贷款政策，放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件，住房公积金贷款向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜。

　　另外，现在东莞契税申报缴纳期限为纳税义务发生之日起30日内，由于土地房产交易涉及多个部门，部分纳税人未必可以在30日内完成相关的交易流程，这可能导致产生相应的滞纳金。市地税局表示，结合东莞实际，拟将对申报缴纳期限予以延长至90日。

　　(原标题：东莞取消一手房销售价格备案)

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