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芜湖公积金新政外地人贷40万

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2020-07-16 03:48

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　　核心提示：芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则已经发布了。这次芜湖公积金新政称在安徽省内其他地方缴存住房公积金六个月以上的借款人，他们可以在芜湖购房申请公积金贷款，申请人最高可以贷款40万元。

　　9月16日，芜湖市公积金管理中心对外发布芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则称，只要在安徽省内其他地方缴存住房公积金6个月以上的借款人，在芜湖购房都可申请公积金贷款，最高额度为40万元。

　　这在业内人士看来，作为安徽第二大城市的芜湖，已经在最新的安徽省城镇体系规划中，被确定和合肥一起发展成为特大型城市，此次芜湖公积金新政，无疑在此次规划体系的基础上，有利于吸引更多的外地人来芜湖就业安家，对楼市消化库存起到非常大推动作用。

　　根据安徽住建厅的要求，从今年9月1日开始，安徽各地将开展省内异地购房公积金贷款，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以任选向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。此举一出，立即吸引了地方城市的积极响应。9月16日，芜湖市住房公积金管理中心发布芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则，只要在安徽省内其他地方缴存住房公积金6个月（含）以上的借款人，均可在芜湖申请公积金贷款买房。

　　根据芜湖的细则规定，外地人在芜湖申请公积金贷款买房，一手房不超过购买住房全部价款的70%。二手房房屋使用年限在10年（含）以下的，不超过购买住房计税价款的70%；房屋使用年限在10年以上、20年（含）以下的，不超过购买住房计税价款的50%；房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款的40%。

　　在贷款额度上，芜湖此次也作出了明确固定，具体是夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额合计在1600元（含）以下的，最高额度不超过30万元；月住房公积金缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，最高额度不超过35万元；月住房公积金缴存额合计在2800元以上的，最高额度不超过40万元。

　　夫妻双方仅有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额在800元（含）以下的，最高额度不超过20万元；月住房公积金缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，最高额度不超过25万元；月住房公积金缴存额在1400元以上的，最高额度不超过30万元。

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　　事实上，这并不是芜湖第一次出台公积金新政。在今年5月26日，芜湖市住房公积金中心在其官网发布了《关于进一步完善住房公积金缴存、贷款和提取政策的通知》，该通知中明确规定了，允许二套房申请贴息贷款、外地调入人员使用住房公积金贷款购房，并调整了二手房住房公积金贷款额度。

　　此次新政中对外地人在芜湖公积金贷款，可以看做是对上一次公积金新政没有对外发出的内容进行补充和完善。

　　值得注意的是，在日前出台的《安徽省城镇体系规划（2011~2030年）》规划中明确规定，将合肥和芜湖打造成特大型城市，而随着区域经济一体化的发展，芜湖的基础设施将日趋完善，也将吸引更多的外地人来芜湖发展。

　　对此，房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说，“公积金新政和城镇规划体系两项利好的叠加，有利于吸引更多的外地人到芜湖就业和安家，这对于芜湖楼市的影响较大，可以进一步去化楼市库存。”

　　（原标题：芜湖出台新政：外地人公积金买房最高可贷40万）

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