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2018南京楼市调控新政具体内容

法律快车官方整理

2020-08-19 09:12

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　　今年以来，南京市继续深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，密切关注市场动态，强化房地产市场监管，近日南京市发布了购房新政，2018南京楼市调控新政具体内容是怎样的呢？征收房产税对房价的影响有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、2018南京楼市调控新政具体内容

　　南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

　　南京楼市调控新政：继西安、长沙、杭州、上海、深圳之后，南京也正式发文，对企业购房说不！昨日，南京市房产保障局官方微信“宜居南京”发布楼市新政：即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房，2018年8月13日19：00后开始执行。对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准。

　　一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

　　二是执行范围为全市范围；

　　三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

　　四是限制购买的房屋为商品住房。

　　二、 征收房产税对房价的影响

　　1、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节（房产税）的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　2、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。

　　3、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。

　　4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2018南京楼市调控新政具体内容”的相关知识，南京市购房新政是进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足我市群众的住房居住需求。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：周末

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