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买学区房注意事项有哪些

法律快车官方整理

2022-02-15 12:25

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　　孩子上学之后，很多家长为了方便照顾孩子，所以就想买个学区房。不光是如此，有些非常好的学校由于招生名额有限，只限于辖区内的学生报考，因此抢到学区房就等于拥有了进入名校的资格。那么，买学区房注意事项有哪些？关于这个问题法律快车编辑为您详细解答。

　　空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

　　多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

　　房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

买学区房注意事项有哪些？

　　丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。

　　较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。

　　五月份买学区房是比较便宜的，五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买学区房是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。

　　以上就是由法律快车编辑整理的关于买学区房注意事项有哪些的法律参考。学区房的选择是个大学问，家长在选房时一定要咨询一下其他人的购房经验，以免遭受经济损失，买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师，您将会收到专业的建议。

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