相关知识推荐
-
房地产租赁协议范本
甲方（出租人）乙方（承租人）根据《合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等
动产租赁合同人看过
-
我与十堰市民签订了采矿租赁合同,请问现在有争议,谁应该在与房地产签订合同的管辖范围内,不在任何地方从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
武汉律师
人看过
421人咨询过
去咨询 -
房地产租赁契约
甲方（出租方）：＿＿＿＿＿?立契约人?乙方（承租方）：＿＿＿＿＿?甲乙双方经充分协商，同意就下列房地
动产租赁合同人看过
-
房地产租赁管理的许可制度
房地产租赁管理的许可制度房地产租赁市场成为特区整体房地产市场的重要组成部分，也带来了一系列社会问题，
房屋租赁人看过
-
用设备租赁来抵消土地租赁的合同管辖范围是什么？《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。
阿里律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
房地产租赁为何要实行许可制度
根据《深圳经济特区房地产租赁条例》第六条规定，房地产出租，须持有《房地产租赁许可证》(以下简称《许可
房地产人看过
-
您好，我想咨询一下。 这个地方在房地产税的征收范围内吗房产税何时征收，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税何时征收，主要内容如下：1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自自用、出租、出借起。相关知识延伸阅读：房产税的征收依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：1、从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。
葫芦岛律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
现在最高人民法院对于房屋租赁合同纠纷管辖是如何确定管辖问题的批复呢？房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本人身份证或通行证，境外人士需提供本人护照。(2)单位、集体出租或承租房屋的，需交验法人资格证明(《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。(3)当事人如需要委托他人代为办理，应出具委托授权书，并提交委托代理人身份证及复印件。2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注：A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;)4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。5、房屋租赁合同一式三份。(特别说明：以上1、2、3、4项为必备要件。当事人提交复印件时，需同时提供原件，经核对加盖核对章后，将原件退还当事人。房屋租赁证明办理程序：(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。(二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元。(三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。
白银律师
人看过
202人咨询过
去咨询 -
租赁合同的管辖按照合同约定。
田洪涛律师
人看过
266163人咨询过
去咨询 -
租赁合同的管辖这样约定是有效的，双方达成一致即可。
罗继平律师
人看过
6905人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
租赁房屋使用范围按合同办。
罗荣其律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
是否应承担责任，可以拒绝支付物业费关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
昆明律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
被房东起诉签了谅解书但是一直没能力偿还签的是一个月还1400时常两年现在还没到两年房东又上诉在签订谅解书后，如果双方未能按照协议内容履行，房东仍有权采取法律手段维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方达成的协议或谅解书并不具有法律上的强制执行力，除非通过法院或其他法定程序将其转化为具有强制执行力的法律文书。因此，房东在认为你未能按照谅解书履行义务时，有权再次提起诉讼。
呼和浩特律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
楼房，楼道地板砖下面水管漏了谁负责，是物业负责吗关于楼房楼道地板砖下面水管漏水责任归属的问题，如果是物业公司的管理不善导致，那么物业公司需要承担责任。根据《民法典》相关规定，如果侵权行为造成了损害，受害者可以要求赔偿。同时，为了避免损失扩大影响其他业主，建议尽快处理。
昭通律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
只有卫生清洁服务，小区内车辆进出不管理，能否拒付物业费？可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
石家庄律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
婚前男方买房子现在能加女方名字吗可以加女方名字。根据《中华人民共和国民法典》规定，房产证加名代表双方共同拥有房产，若不及时处理，可能影响女方未来在房产上的权益。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过 -
谷城县盛康镇当铺村的房子有房产证吗需要视当地的具体政策而定
宜昌法律问答顾问律师
人看过 -
你好律师车贷可以转移到别人名下嘛，我在广东宝安区车贷可以转到别人名下，但需要经过债权人同意。根据法律规定债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
我公公去世房产证上是他的名字，想改成我婆婆的名字，怎样才行？需要若有继承人同意，办理过户手续时都去房产部门签字。
刘孝亮律师
人看过
加载中