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面积误差大怎么办?

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2019-11-09 19:40
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面积误差大怎么办?


预售房屋的建筑面积,以房屋交付时的实测面积为准。当暂测面积和实测面积不一致时,2000版预售合同第五条提示了2条处理意见:


1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+__%(包括__%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-__%(包括__%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。 购房者可以选择这种完全对等的处理办法,也可按“特别告知”中所列的《上海市房地产转让办法》第四十四条的规定,选择“多退少不补”,并列入补充条款:


“除勘测误差或设计变更外,实测面积超过暂测面积的,乙方不承担超过部分的房价款;实测面积不足暂测面积的,甲方向乙方退还减少部分的房价款。”


较有利而公平的选择,也可以是以上2种办法的折衷。

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