相关知识推荐
-
一旦签了认购书就必须得买房吗
买房时很多消费者被一张认购书套牢，即使后来待签的合同不合理，为了定金也不得不忍气吞声签下来。但是海口
买房攻略人看过
-
签订商品房认购合同后，定金可以退还定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。基本种类1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。第四和第五种可以退回。定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
泸州律师
人看过
471人咨询过
去咨询 -
认购书违约有违约金吗
认购书违约能要求支付违约金，具体的违约金数额要根据双方的约定决定。若双方当事人在认购书中约定有违约金的，按照合同的约定处
房地产人看过
-
《认购书》一般包括哪些内容
认购书》一般包括哪些内容《认购书》一般包括哪些内容《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面
物权动态人看过
-
认购书的法律效力是怎样？
核心提示：认购书确定的是房屋是否要买卖的关系，而正式合同确立的是正式房屋买卖关系,二者有本质的区别。
房地产人看过
-
签订了商品房认购书，还可以退定金吗建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
抚顺律师
人看过
304人咨询过
去咨询 -
签订合同认购书时需要注意哪些问题
签订合同认购书时需要注意的问题：1、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息；2、认
房地产人看过
-
在签订认购书时怎么控制风险
从目前的商品房销售方式来看，房地产开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场
合同法人看过
-
购房定金协议不是本人签署的定金可以退吗签订购房定金合同时应注意以下内容：一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。二、合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。三、定金合同应当以书面的形式签订根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。四、应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。五、应当在合同中明确约定交付的方式定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
延边州律师
人看过
258人咨询过
去咨询 -
昨天交的定金签订了认购合同，定金可以退么？《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
天津律师
人看过
469人咨询过
去咨询 -
签了认购书想退定金你好，定金一般不给退的，建议尽快协商处理，看能不能退还
翟方进律师
人看过
21249人咨询过
去咨询 -
签了认购书想退定金你好，需要看合同的约定，建议 面谈。
周修强律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
签订认购书后可以退定金么根据约定处理。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
签了认购书想退定金可以起诉解决的
陈奇斌律师
人看过 -
农村房子，房产证怎么改名字可以代理根据合同及具体情况、证据处理
铜川律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
小区公共车位不让停车怎么办公共车位不让停车，可拨打市民热线投诉。根据《物业管理条例》，公共车位管理人员无权拒绝车主停车，违者可向业务主管部门举报。若不及时处理，可能影响车主权益，甚至引发更严重的法律纠纷。
襄阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
农村自来水总是停水打什么电话投诉可以到市民大厅反映
济南律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
装修质量出现问题，已经装修结束，墙面大批裂缝，装修公司只给修不给补偿装修公司只负责修复而不给予补偿可能并不完全合理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果装修公司提供的服务存在质量问题，造成了损害，他们应当承担相应的赔偿责任。修复只是解决问题的一部分，而补偿则是对损害的一种经济上的弥补。因此，您可以与装修公司进一步协商，要求他们给予适当的补偿。
邯郸律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我想问下现在农村盖房需要邻居签字吗您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
周于炜律师
人看过 -
没有建房发票可以办不动产证吗86年建的可以办理不动产证，但需提供其他证明文件。建房发票不是唯一证明，还需其他如规划许可、土地使用证等。无发票可能影响税务处理。建议及时补开发票或咨询相关部门。
台州法律问答顾问律师
人看过 -
你好农村房屋确权，上边人办的现在还未确权，但打电话问确权人，说已报上去己办完，但没有办理，怎么办如农村房屋确权未完成，但被告知已办结，建议首先核实信息的准确性。如确实存在问题，可向上级部门反映并寻求解决方案。
南阳法律问答顾问律师
人看过 -
网签了，一直没办房产证，现在想改名字您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
人看过
