什么是跃层式住宅

相关知识推荐

• 跃层式住宅的特点

  ）跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起

  购房注意事项

  人看过
  
• CBD的房屋是住宅式公寓产权年限是70年的，之后交易会有哪些危害。能落户口吗？水电工程物业管理有什么不同？
  户籍事宜由户籍管理部门统一管理，建议咨询当地户籍管理部门

  攀枝花律师

  人看过
  

  213人咨询过

  去咨询
• 请问:在公摊面积计算式中，分母是房屋用地内的建筑面积还是房屋用地内的建筑面积的公摊面积
  如何计算房屋的公摊面积，房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么房屋的公摊面积如何计算呢?分以下两种情况：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。相关知识延伸阅读：房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法：(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

  宿州律师

  人看过
  

  260人咨询过

  去咨询
• 我的家是一个面向街道的商业和住宅用地，占地约100平方米。一楼和二楼是商业楼层，三楼和四楼是住宅楼层。拆迁是如何计算的？
  如果拆迁补偿政策中有对方的份儿，您需要给对方。对方正在服刑，您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。已经公开回复，如需帮助，请电话联系详谈

  南通律师

  人看过
  

  494人咨询过

  去咨询
• 你好，我最近买了套房，买房时说有架空式花园，结果收房时架空式花园被开发商另用，是不是我被欺骗了
  下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  德阳律师

  人看过
  

  496人咨询过

  去咨询
• 在签完了购房合同，请问我可以退房，或者换房吗？算不算是欺诈行为？
  按照原合同履行，如违约应承担责任。协商不成可以诉讼解决。

  李超辉律师

  人看过
  

  3166人咨询过

  去咨询
• 错层式阳台的领空权
  如果在你的房子内，属于你的专有部分。

  易德祥律师

  人看过
  

  123028人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 什么是单幢住宅
  独立成栋。

  陈晓云律师

  人看过
  

  187452人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 复式楼上面一层是尖顶式的，怎么交物业管理费
  根据约定。

  田洪涛律师

  人看过
  

  266163人咨询过

  去咨询
• 二手房购房合同的签订份数
  二手房购房合同的签订份数并没有固定的要求，但通常建议至少签订两份，买卖双方各执一份。这样做主要是为了确保双方都能持有合同原件，方便日后查阅和维权。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同自双方签字或盖章时成立并生效，因此，确保双方都能获得合同原件是保障合同有效性的重要一环。

  武汉律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 非小区人员要调查小区监控，可以吗？
  需按照物业管理合同的约定内容处理

  许昌律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 商品房买卖合同与认购合同的详细区别
  商品房买卖合同与认购合同的主要处理方式包括签订正式买卖合同或继续履行认购协议。选择时需考虑合同内容、履行情况等因素，确保双方权益得到保障。

  雅安律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 购买暂时无法办理房产证的房屋购买合同怎么写?
  购买暂时无法办理房产证的房屋时，应签订详细书面合同。合同需明确双方信息、房屋状况、价款、交付条件等，并注明办理产权登记事宜，以规避潜在纠纷。依据《商品房销售管理办法》规定，缺少关键条款可能会影响权益保护。

  昆明律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 异地搬迁房，到了快分房子的时候人死了，村委以人死了就不给分房子了，
  您好，继承人可以起诉村委会

  郭海娟律师

  人看过
• 我的车因为不是广州牌，弟弟刚好有个上广州牌的名额，于是把我的车转到他名下了请问我该怎么办？
  别人车牌号一般不可以变到自己名下。车牌号转让、倒卖都是明令禁止的，只能在过户或者报废后在新车上申请使用原车牌号。名义上转让的车牌其实是车牌与车辆登记绑定后成为一

  汕尾法律问答顾问律师

  人看过
• 你好我在异地，老家一套房产要过户我是共有人，我可以在居住地打委托寄过去办理过户吗？
  可以办理委托过户，但需确保受托人持有公证后的《委托公证书》。这是为了保护房产拥有者的财产安全，确保过户手续合法有效。如未及时处理，可能导致过户无效或产生法律纠纷

  楚雄州法律问答顾问律师

  人看过
• 开发商不给办理房产证
  这个要看你们之间的合同是如何约定的。

  广西璟益律所律师

  人看过